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标题: 买房时几大“套路”，多少人其实知道，但是心甘情愿上当？ [打印本页]

作者: 李雪梅 时间: 2019-2-27 15:19
标题: 买房时几大“套路”，多少人其实知道，但是心甘情愿上当？
本帖最后由李雪梅于 2019-2-27 16:35 编辑

楼市“潜规则”很多，知道这几点，让你买到高性价比的房子

文/楼市大家谈（quanadcom）
这几年飙升的房价可以说是让人猝不及防的，眼看着房价的上涨，被动的我们只能选择充实自己的口袋，让自己到真正能买房的时候，也不至于无从下手，钱是万恶的根源，但是没有钱，也是不行的。但当我们捂紧口袋的时候，总会有人让我们心甘情愿的放下捂口袋的手，明白一点说就是，虽然房价看起来遥不可及，但是该买的房子还是得买，尤其是现在，开发商为了卖出房子，套路可不是一般的多，但是不知道大家有没有发现，我们其实很多人都知道开发商的套路，只是也会心甘情愿的上当罢了。

买房时有种心理，没买的时候一直不安心，买了之后，就算是贷款买的，心里也会很开心，房子带来的安全感，几乎是无可取代的。所以很多人就算是多辛苦，也要供一套房子，而且，过去几年一年比一年高的房价，让很多人对楼市失去了信心，想着现在不买，以后或许更买不起了，哪有心思还考虑开发商卖房的套路，买到房子，才是真实的。在买房面前，我们似乎总是处于被动的一方。

先来看看常见的套路吧。
首先，我们在售楼处看房的时候，是不是常常能发现楼盘挂了售罄的牌子？的确，很多楼盘很受欢迎，早早的就被卖光了，但是不是所有的楼盘都是这样的，有些开发商的房子并不好卖，但是为了吸引顾客，制造出一种热销的假象，为的就是刺激顾客买房，还有，去年下半年的时候，某房企还被曝光过请“房托”的消息，结果被人在朋友圈曝光，大家算是知道了开发商套路了。
其次，再仔细想想，为什么我们在买房的时候，看的样板间那么好，自己装修出来的效果，去差强人意呢？其实样板间的设计是有意图的，按照消费者喜好设计，按照最好的设计来，但是实际上，有些家具并不能轻易被普通人买到，有些设计，也要专门请人才能设计的出来，所以常常，我们买到的东西，和展览的东西差别很大。其实这也是为了吸引顾客买房。
最后再说一点，我们在买房的时候，经常能看见什么优惠的消息，比如以前要一万多，现在只要八九千，让消费者认为，这种优惠幅度很大。一个平方八九千，100个平方就是好几万，开发商真能这么大度？其实并不是，就跟我们买东西一样，特价的不一定和以前的东西是一样，旧了、损坏了，都有可能，所以，购房者在这些套路面前，要擦亮眼睛了。

那么，虽然知道这都是卖家营销的方式，我们怎么穿破这些，买到性价比的房子呢？楼市“潜规则”很多，知道这几点，让你买到高性价比的房子。
一、算好交房时间，最好买现房
房子种类有分现房和期房，很多人选择期房，但是期房有时候会误了交房时间，且质量不一定和当时说的那么好，现房就不一样了，除了能尽快入住，知道它的质量之外，还可以变相省了房租成本，就为生活节省了一大笔开销。
二、学校才是房子最大性价比
我们常常说，买房第一看地段，地段好了，房子升值潜力就大，总归是买不吃亏，这一点很正确，另外，现在很多人买房就是为了孩子读书，买在学校周围会方便很多，随着时间的推移，只要学校没有搬迁，你的房子无论是从实用还是投资上来说，都是上等的。
三、不要只看价格不看房，尽量选择大项目
现在很多人都想着，房价那么高，自己等房价下跌的时候再买，其实买房这个大物件，跟买东西是一样的，好货不便宜、便宜没好货，虽然这句话太绝对，但是买房是人一辈子的事情，当然要买质量好的了，所以不要看见心仪的价格就跑过去把房子定下来，房子的质量什么的才是最重要的。这些年楼市的火热，出现了很多中小房企，在交房时，多多少少会出现一点问题，品牌房企比较注重自己的品牌信誉，一般出现奇葩问题的几率较低。

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