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标题: 还没买房的你，2019年不用着急，今年的好消息不止一个 [打印本页]

作者: 李雪梅 时间: 2019-3-1 16:29
标题: 还没买房的你，2019年不用着急，今年的好消息不止一个
本帖最后由李雪梅于 2019-3-2 17:10 编辑

2019年还没买房的你，今年的好消息不止一个，要买房的都来看看

文/楼市大家谈（quanadcom）
随着人们生活越来越好，我们对于生活质量要求也越来越高了，无论是农村人，还是城里人，每一年都想住上新房子，农村人想进城买房，城里人想置办二套房，似乎房子的质量，就能体现生活的质量。但是对于一些农村人或者是刚需购房者来说，买房着实不容易，眼看着这几年房价越来越高，有些人看看瘪瘪的钱包更是心里没底了，这工资上涨的速度远远跟不上房价的上涨速度啊，难道是自己还不够努力么？还没买房的你，2019年不用着急，今年的好消息不止一个。

首先就是房贷利率的变化。2019年1月份全国首套房贷款平均利率连续两个月回落，为5．66％，相当于基准利率的1．155倍，环比上月下降0．35％，北京、武汉等7个城市房贷利率下跌，无疑是给这些城市的人增添了买房的信心，这绝对算是一个好消息。其中，有34家银行回调利率，占比6．38％，包括北京、上海、深圳等一线城市。笔者认为，未来一段时间，房贷利率处于平稳中的可能性比较大，自然利率不会大涨，也不会大跌，但是相比去年的一月份，现在买房无疑可以少掏不少钱。

其次就是房地产市场正在向追求质的发展转变。前面那么多年，房地产一直是追求速度和量的发展，以至于现在的楼市已经达到了饱和的状态，当无人消化的时候，楼市泡沫会变大，而现在，明显在楼市调控下，楼市将转变发展方向，不单单像以前以前追求数量，现在更重要的是追求质量，追求房企的长期发展。这段时间，住建部对于公摊面积的发声，更是让楼市透明化了，虽然说取消公摊是暂时施行不了的，但是这无疑对老百姓买房有了帮助，因为楼市的透明，让老百姓会觉得钱花的明明白白，楼市逐步健康发展，我们买房在不久的将来，一定不是难题。

最后，在租房领域，我们也得到了发展，虽然租房和买房关系不大，但是租房市场的健康发展，也给了年轻人更多的住房机会，也能分解楼市的压力，让炒房客知道，房子是用来住的，不是用来炒的！
2019年才过去了一个月，但是楼市动作是不断的，不少房企迫于政策的压力，也不断为了更好的活下去采取了不少措施，房子打折、商铺打折，如今的购房环境，其实还是不错的。稳房价，利率的下调只是最表面的，今年买房，好消息不止这些，对于刚需来说，现在楼市的发展方向，就是一个好消息，因为楼市无论怎么发展，最后得利的是老百姓，受伤害的也是老百姓，所以，老百姓们是最希望楼市平稳发展的，把房价控制到一定范围内，刚需们能够接受，让房地产行业不那么暴利，让房子真正的回归到居住属性，这才是大家希望的。那么，对于老百姓来说，2019年作为关键性的一年，要买房，首先要准备好什么呢？

一、准备好随时买房的准备：其实大家也发现了，今年比起去年，楼市正逐步回稳，现在广大刚需们最纠结的还是什么时候买房最合适，又不想当接盘侠，又有迫切的住房需求。在笔者看来，我们应该随时做好买房的准备，因为时机的不同，我们出的钱可能不一样，就拿2018年来说，上半年买房的，到下半年后悔的人不少，而2019年，更应该准备好手里的钱，随时准备买房。

二、多关心所在地的政策走向：毕竟每个城市因城施策，政策走向可能不太一样，比如有些城市限购，有些城市没有限购。我们在哪里买房，首先要关心那里的房价，其次要关心那里的政策走向，否则辛辛苦苦攒下首付，可能你买二套就被限制了。

三、注意房子的质量问题，不要贪图便宜：越是在房价下跌的时候，我们越应该注意房子的质量问题，碧桂园、恒大等房子都出现过质量问题，一分钱一分货，是说得通的。

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