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标题: 问有房的人为何不担心房产税出台，他说：数额不大，加在房租上 [打印本页]

作者: 李雪梅 时间: 2019-3-5 15:54
标题: 问有房的人为何不担心房产税出台，他说：数额不大，加在房租上
本帖最后由李雪梅于 2019-3-5 16:45 编辑

为什么一些有房的人不担心房产税，没房的却盼望实施呢？

文/楼市大家谈（quanadcom）
随着楼市调控的进行，房产税这一主题也一直要出不出的样子，虽然有部分城市已经实行了房产税，但是我国是一个大国，楼市的火热不会因为一个地方而改变，就像是调控一样，光针对大城市是没有用的，“一城一策”、“因地制宜”才能彻底解决楼市过热的问题，毕竟过去几年，三四线城市乃至一些小县城的楼市也同样火热。所以，房产税出台的步伐，可以说是越来越近了，只是因为这样那样的原因，迟迟没有出现罢了。

随着两会的召开，相信房产税将再一次被提及，21世纪经济报道记者了解到，《房地产税法》目前已在起草和完善方案的过程中，但由于其改革涉面广，各方争议多，立法进程需要稳步推进。不知道大家有没有发现，希望房产税施行的是那些没有买房的，而真正有房子的人，是不担心房产税的出台的。为什么有房的人不担心房产税，没房的却盼望实施呢？
首先看看没有房子的人。对于他们来说，巴不得房价越低越好，这样自己就能买得起房子了。但是很多人不清楚，房价的上涨，不光是炒房客炒房，不光是有钱人买多了房子导致房子越来越多房价越高，而还有各方各面种种的原因。而这群人认为房产税能解决房价高的问题，无疑是对经济的不太了解，很多事情想当然了；不过也有那种比较理性看待房价的人，房产税的出台，对稳定楼市稳定房价有很大的作用，所以他们自然希望出台了。

但是为什么有房的人不担心房产税呢？只能说也要分人群来看。
对炒房客来说，现在的生存环境已经很艰难了，房产税的出台无疑是加剧自己手中持有成本，自己房子一天没有卖出去，自己就欠了一屁股债，整体提心吊胆，所以对于他们来说，是比较担心房产税的出台的，因为这会加重他们手中持有成本，甚至在2018年年底的时候，有炒房客一个月还几十万贷款的新闻，可见现在炒房客是比较迫切丢掉手中的房子的。

对于普通人来说，可能手里也有几套房子，不是为了炒房，而是用这些旧房子赚取租金，比如笔者所在的老小区里有一住户，买了不少房子，然后用出租来赚取收益，房子出租后获得资金18万，还贷款本息12万，自己还赚了6万，等10年后，这些房子贷款全还清了，房子还是自己的，钱也赚了，我问他那以后加收房产税呢？他说房产税数额不会太大，随时加在出租费上，谁住谁花钱呗。且不评论他的行为对不对，现在很多普通人也是因为房产税征收标准问题，迟迟没有抛售手中的房子，存在一种侥幸心里，未曾想当房产税真收到自己头上，手里房子越多，真的养得起那么多房子吗？如果是加在租客手里，那无疑是错误的做法，这种人多了之后，那楼市局面不容乐观。

另外，一些有房子的人不担心房产税的出台，除了因为房产税征收数额问题，还有人根本不相信房产税会实施，现在的房产税还没有在出台的阶段，还在考虑这样那样的问题，房产税“难产”了这么多年，正是因为有种种困难，那些仅仅只有两套房子的人就更不担心了，也算是一种侥幸心理吧。最后一点，房产税的征收有一套标准，只有一套房的人，如果是按照面积征收，那些几十平米的房子的也不担心。

总的来说，房产税征收标准和条件等一系列草案都还没有出来，所以现在担心，对于普通人来说是为时过早。不过在这里也劝手里有多套房子的人，还是以“房住不炒”为原则，不要去哄抬房价，房子够住就行了，把钱投资在别的地方难道不行么？
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