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标题: 打算购买二套房的你知道吗？如有以下情况，仍可享首套房福利！ [打印本页]

作者: potato 时间: 2019-3-7 18:21
标题: 打算购买二套房的你知道吗？如有以下情况，仍可享首套房福利！
打算购买二套房的你知道吗？如有以下情况，仍可享首套房福利！

文/楼市大家谈（quanadcom）
由于前些年房价的不断上涨，导致我国多地房价居高，但近年来国家为了能够抑制房价的继续高涨，做出来不少的调控来干预我国房价的上涨，效果当然还是有的，只是不太明显罢了。但起码房价有逐渐稳定的趋势，但这些调控的出台对于有的人就不是那么的友好了，那就是国家出台的限购政策，因为这个政策不少炒房者选择退出这个舞台。也因如此，不少人觉得未来的房价会持续下跌，这让手上有点闲钱的人想要去购买二套房，但面对国家限购的政策，如果需要购买二套房，那首付比例会大幅的提高，这让有的人接受不了，但今天小纵要告诉大家的是，有的事并不是绝对的，以下几种情况下，在购买的房屋也属于首套房。打算购买二套房的你知道吗？如有以下情况，仍可享首套房福利！

首先要告诉大家的是，如果首套房全款付清，二套房选择贷款，你是可以享受首套房的福利的。虽然说现在的高房价能够全款买房的人不多了，但仍然是有能够全款买房的人存在，当然其中可能也有买了房在房产市场还比较好的时候卖出，从中在赚上一笔的钱的人。今天要说的就是全款买房且房屋已经卖出了的话，想要贷款买房，这套房依旧属于你的首套房，向银行贷款也是能够得到首套房的利率，享受首套房的优惠政策。当然这个也是分地区的，有的地方可能会查你的购房记录，如果是这样的情况可能就无法享受首套房的福利了。

我们都知道这样的房子是不被法律保护的，这样虽然对购房者不利，但是对于很多人来说，没有房产证，国家就不会承认你们买过房子，所以当你已经拥有了一套小产权的房子时再去买第二套房，你还是可以享受首套的优惠，所以假如你手中是一套小产权房，这个时候你就可以放心的去购买第二套房产，他的银行贷款利率也跟买第一套的房子是一样的。

接下来要说的就是商住房，现在在市面上常见的房基本就是商品房和商住房两种，别看他两只有一字之差，但其中的差别还是挺大的，商品房一般使用期限在七十年，而商住房的使用期限一般在四到五十年，但商住房的好处就是不会被记录在首套房中，如果你手上已经有一套商住房了，还想贷款购买商品房是完全可以的，依旧能够享受首套房的福利。

最后要说的就是小产权房，说到小产权房相信大家不了解也肯定有听说过，这样的房屋是无法办理房产证的，也就是不能够得到国家法律的保护的，但也因如此，该类房屋不会被计入买房记录中，所以如果你手上有小产权房，现在还想贷款买房，那你完全不用担心不能享受首套房福利的问题。但小纵想要提醒大家一句，小产权房无法得到应有的保障，真的不建议购买这类房屋。

以上就是小纵要告诉大家的，希望对你有所帮助。长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。

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