现实生活当中，不管是出于疼爱子女还是资产安全的问题，不少父母如果打算再买一套房的话，最终决定将房子记在子女名下，算作孩子的个人财产，一旦家里破产或者父母负债累累，子女最终还是不受影响，有房产傍身，在房价日渐上涨的中国，大众意识当中，除了教育，房子是父母送给子女最好的礼物。
随着大众法律意识的提高，大众对于夫妻共同财产、个人财产已经有着较高的认识度，然而在财产赠与与财产继承方面，却一直纠缠不清。举个例子，曾经有一对夫妻，丈夫为了避债，将房子记在自己不满三岁的儿子名下，而后夫妻离婚，儿子归属妻子，丈夫因此起诉，想要要回房子。房子认为，房子的产权由出资人决定，自己才是房子的真正出资人，即使记在儿子名下，房子产权也应该属于自己。
然而法院对此认定，儿子当时不满三岁，也不具备民事能力，丈夫买的房子，属于对儿子的财产赠与，是儿子的个人财产，丈夫无权要回房子的产权。从这一案例我们可以看到，年轻人结婚之前，房子产权的归属主要看出资人是谁，但如果是房产赠与，那么房产就属于被赠与人的个人财产，不用考虑实际出资人是谁，无论是夫妻之间，还是父子之间。但是问题来了，婚都离了，女儿明明由自己抚养长大，前夫有资格分女儿的房产吗？
一位母亲说道，自己和前夫只有一个女儿，离婚之后，法院把女儿判给了自己，自己也独自将女儿抚养长大，女儿结婚之前，自己出资给女儿买了一套房子当作嫁妆，也算是女儿的婚前个人财产。结果女儿结婚没多久，也还没来得及就孩子，就出了车祸去世，法院在处理女儿的财产的时候，结果前夫还能分女儿的房产。
法院认为，虽然房子的出资人完全属于母亲，但是既然已经赠与了女儿，就属于女儿的个人财产，女儿去世之后，这套房产就只是属于女儿的遗产，而与母亲无关。在女儿并没有留下遗嘱的情况下，法院需要对女儿的遗产进行分配。遗产继承存在继承顺序之说，配偶、子女、父母，都属于第一顺位继承人，享有平等的继承权。
由于女儿没有子女，那么房产由女婿和父母均分，正常情况下是女婿分二分之一，父母各分四分之一，但是母亲纳闷，自己都和前夫离婚了，孩子也不是他养的，前夫也有资格分女儿的房产吗？有，不但有，而且分得更多。
法院虽然因为离婚解除了夫妻关系，但是父女关系是无法解除的，在已经离婚的情况下，女婿、母亲、父亲，是三个独立的个体，因此，三方享有平等的继承权，各自分得三分之一的房产。总结来说就是，夫妻如果没离婚，丈夫分得四分子一，夫妻一旦离婚，即使出资人只是母亲一人，前夫可以分得三分之一的房产。
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