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标题: 有购房打算的朋友注意了，这四类房在未来可能难转手，别让他成为累赘！ [打印本页]

作者: potato 时间: 2019-3-19 13:37
标题: 有购房打算的朋友注意了，这四类房在未来可能难转手，别让他成为累赘！
有购房打算的朋友注意了，这四类房在未来可能难转手，别让他成为累赘！

文/楼市大家谈（quanadcom）
从前那个靠买房来转手赚钱的时代已经过去了，现在关于楼市的更多的是调控，对于购房者来说，如何买房，买怎么的房成了一门“学问”。在未来买房不能仅仅只看他的住房性质，还需要看他未来的前景，今天小纵就给大家说一说几类房屋，前景真的不乐观。有购房打算的朋友注意了，这四类房在未来可能难转手，别让他成为累赘！

一、小产权房
相信大家对小产权房都有一定的了解，简单来说就是无法办理房产证的房屋，是在集体用地上修建的房屋，这样的房屋本质就是不合法的，出现问题不会受到法律保护的房屋。这类房屋因为无法办理房产证，所以无法上市进行交易，面对现在的高房价，想要贷款购买这样的房屋也是不可能的，一旦购买这样的房屋可以说是未来都是没有保障的，想要转手也是很困难的。

二、被“限售”的房屋
未来抑制房价的快速上涨，不少城市出台了“限售”政策，其实最主要的原因还是为了打击炒房客，一般对这样的房屋的规定是：在购买之后一定的期限内不能够建该房屋出售，短期的一般为两、三年，长期为五年甚至更长的十年不允许出售该房屋。当然这样的政策对于刚需来说是毫无影响的，所针对的只是那些炒房者，所以如果你有买房投资的意向，最好是先了解清楚该地区的政策，以免被套牢！

三、商住房
商住房是现在比较热门的一种房屋，因其面积小，价格低为优势，还不算首套购房，所以不少人更乐意选择这样的房屋。但从去年其有的城市开始对商住房进行了限制交易，不允许卖给个人，且购买这样的房屋不能贷款，必须全款，还有就是这样的房屋一般不能通燃气，水电的费用也是按照商业的标准来收取，长期下来这笔费用还是不少的。

四、不满五年的保障性住房
对于这样的房屋想要出售是有明确的规定的，这类房屋需要在购买满五年之后才能够出售，且出售是需要执行政府所建议的价格，还需要缴纳更多的税费，所以选择购买这类房屋的人很少。

总的来看，国家确实在为了“住房不炒”而努力着，未来想要投资房地产的还是需要多加考虑，但如果你是刚需，那买房时也需要多加考虑，切记盲目跟风购买！长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。

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