二线城市抢人大战又开始了，楼市回温难道不如预期？
文/楼市大家谈（quanadcom）
关于今年的楼市走向，大众最开始的猜想是楼市即将快速回温，房价上涨或将难以避免，然而从年初到现在，除了个别城市出现成家量快速上涨的现象，其他城市并未传出什么大动静，而今，二线城市抢人大战再次展开，楼市回温难道真不如预期，房价是涨不动了吗？
由于年轻人返乡置业热情的降低，今年起，无论是刚需者还是投资者，对于三四线城市以及小县城的住房购买欲望均大幅减少，房企也在逐渐回归二线城市，当此之时，二线城市抢人大战再次升级。
今年年初的南京落户积分政策对于南京楼市来说，无疑是南京楼市进一步升温的信号，人才直接落户政策的推出，最开始被视为是南京吸引人才的方式，而人才落户政策延长一年这一时间限制的出现，则更像是增加楼市需求实现去库存的手段，因此，长沙市依葫芦画瓢，在吸引人才方面，人才落户更加宽松，只要你是高校毕业生，无论是是否就业，都可以在长沙直接落户，实行先落户后就业政策，根据毕业生学历的高低，在落户后的两年内，毕业生甚至可以获得6000至15000的住房补贴，对于刚毕业的大学生来说，即使分摊至每个月，也减轻了不小的压力。
长沙市先落户后就业政策看上去为毕业生提供巨大的便利，然而在西安面前，似乎又要逊色一分，西安市考虑到年轻人对于网络的依赖，推出微信落户通道，高校大学生在毕业之前，甚至可以凭借身份证和学生证，直接通过微信通道在西安落户，微信落户之后，大学生可以直接申请西安的公租房，而不用经过任何审核。居住公租房虽然比较便宜，安全性也较高，但是存在诸多限制，大学生因此主要还是选择普通租房，大学生无审核申请公租房，对于普通大学生来说，无疑是一个巨大的诱惑，西安市紧扣大学生实际需求，将大学生申请公租房时间设置为落户后五年，申请时限的延长，更是有利于将人才留在西安。
除此之外，如果大学生在西安选择创业的话，最高可以领取5000万的创业补助，网友因此调侃道：“收拾好了，明天就去西安”。
长沙与西安无疑是此次抢人大战的典型城市，然而其他城市也并没有选择沉默，武汉市为吸引人才，根据学历的高低，推出最低年薪的保障，本科生最低5万，硕士生6万，博士生8万，5万年薪如果摊至每个月，大概相当于每月四千多的月薪，事实上，不少二线城市依然存在月薪不足四千的现象，四千多的底薪同样具有诱惑力。除此之外，成都、杭州同样也参与了此次人才大战。
而人们发现，此次参与人才大战的主要城市，存在一个共同点，那就是楼市疲软，房价依然呈现下降趋势，人才大战的再次升级，可能带来房价的新一轮上涨吗？
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