找对象不要烦了

标题: 有些东西不是越多越好，比如房子，比如房产证上的名字 [打印本页]

作者: 李雪梅 时间: 2019-5-10 12:11
标题: 有些东西不是越多越好，比如房子，比如房产证上的名字
本帖最后由李雪梅于 2019-5-11 16:19 编辑

房产证上的名字越多越好？这次终于出事了吧！写一个人的名字就行了

文/楼市大家谈（quanadcom）
买房子很麻烦，要说最值得高兴的一刻，那就是拿到房产证的那一刻了，有了房产证差不多等于尘埃落定，你可以对房子进行处理，说明你有了房子的产权，这个房子真正的属于你了。有房产证是好事，现在只要是正规房子都有房产证。房产证的重要性不用多说，而房产证上面的名字也是十分重要的，只要在某个房产证上有你的名字，就说明这个房子有你的一部分，但是具体还是要看不动产上面的名字，一切以不动产上面的名字为主。很多人都想在别人的房产证上加上自己的名字，但是名字真的越多越好吗？有些东西不是越多越好，比如房子，比如房产证上的名字。

小王是独生子，这几年靠着自己努力凑足了买房的首付款，想着在当地买套房子然后顺利结婚，但是却在买房之前遇到了一些困难。因为之前没有买过房子，自然准备首付的时候就准备了房子的三成首付款，但是前不久却被告知自己首付要支付的很多，他感到很疑惑。原来是几年前，父母在城里买了一套房子，而房子写的是自己的名字，不动产证书也写的自己的名字，所以导致在同一个城市买房需要支付二套房的首付费用。现在才知道情况的小王很是不理解父母的做法，同时因为不了解政策所以买房大计耽误了下来。
以上这个例子说明了什么呢？说明房产证上是不能随意添加或者是删除名字的，有人觉得添加名字了自己就有一份处置房子的权力了，但是如果添加名字了，最重要的一点前面也说了，那就是如果你想再买房，就要按照二套房的标准来付首付了，那个首付可不是一般少的。有些有限购的城市里面，二套房首付费用很高。其实仔细想想，这还不如不加名字划算，差了几十万的首付钱呢，如果加了名字反而是亏了不是么。

房产证上的名字不是越多越好，主要是越多越麻烦，除了不能享受首套房优惠之外，名字加的越多，手续越麻烦，比如你的房子写了三个人的名字，那以后的转卖和出租继承什么的，都需要三个人在场，如果其中两个人去世了，那就更麻烦了。另外，名字加的越多钱也越多，虽然在房子的价值面前，这笔钱不算什么，但是何必呢？一家人为什么全部都要把名字加上去呢？房产证上的名字越多越好？这次终于出事了吧！写一个人的名字就行了。

房产证上的名字不是越多越好，房子也不是越多越好。现在的楼市调控很严格，但是依然有不少人顶风买房，坚持认为买房子是赚的，如果你看看如今炒房客们的下场，可能就不这么想了。或许大城市的多套房持有者还有机会把房子卖出去，而那些三四线城市的多套房持有者卖而二手房只会越来越不好卖。三四线城市不如大城市发展的好，在调控的监管下也越来越严格，二手房市场遇冷，对于三四线城市刚需来说，他们更希望买新房而不是二手房，而这种情况在以后只会越来越多。
再退一步讲，未来房产税一旦实施，对于多套房持有者那是相当的不划算的，因为手中成本的增加，自己房子又卖不出去，你就成为了市场的最后的接盘侠了。所以，有些东西不是越多越好，比如房子，比如房产证上的名字。

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