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标题: 买房选楼层因人而异，太“极端”楼层不要选，按照这3点选准没错 [打印本页]

作者: 李雪梅 时间: 2019-5-13 11:48
标题: 买房选楼层因人而异，太“极端”楼层不要选，按照这3点选准没错
本帖最后由李雪梅于 2019-5-13 16:17 编辑

买房选楼层，按照这3点选准没错，太“极端”的楼层不要选

文/楼市大家谈（quanadcom）
买房选楼层有多重要呢？经常关注房地产的人就知道，选楼层不仅是选择一个合适的房子，而且还是房子能否升值需要重点考虑的点。有人会问，楼层也会影响房子是否能升值的要素吗？当然是的，好的楼层居住体验好，而且随着大家生活质量的提高，对挑房子的眼光也提高了，你的二手房如果条件不好，在二手房市场是没有多大的竞争力的。买房选楼层的重要性不言而喻，但是也是因人而异的，有些人就是考虑房子的居住价值，自己住的舒服了就行，管那么多永远挑不到好房子。

对于楼层的好坏，其实都有各自的理由，可能大家还会因此吵起来，买房选楼层因人而异，太“极端”楼层不要选，按照这5点选准没错。
太“极端”的楼层
一楼
一楼是很多年轻人不喜欢的，可能住起来相对压抑，尤其是对于那些环境不太好的小区来说，住在一楼十分不舒适，比如噪音污染、垃圾污染都很严重，比如采光和通风被树木遮挡，居住体验差，比如夏天蚊虫多，且隐私也容易被发现。总之，相对于其他楼层来说，笔者是不推荐一楼的。

顶楼
一楼和顶楼差不多，顶楼比一楼好的是楼层高，隐私性好，采光通风好，且视野也比较好，但是也有它的缺点。因为顶楼楼层高，安全系数相对较低；万一遇到电梯故障，上下班出行比较麻烦；雨太大可能存在渗水的情况；冬冷夏热，这一点是最不好的。
设备层
设备层要么在顶楼要么在一楼要么在中间楼层，这是不固定的。设备层一般会产生噪音，影响人的休息，且设备层有辐射，对人身体多少有些影响，能避免则避免。

腰线楼
腰线的存在是为了让楼栋看起来更加美观，但是腰线层确实存在问题，买了划不来，比如渗水问题、偷窃问题等。

除了以上这些楼层，其实相对来说，其他楼层有各自的优缺点，喜欢的人也多一些。专家说，买房选择楼层，按照这3点来选就行了。
首先，看自己需求。买房主要看自己的需求如何，自己的喜好是第一位的，否则买了自己不喜欢的楼层住起来也不痛快。喜好很重要，需求也很重要，比如自己最看重楼层的哪个方面，一定要考虑进去。
其次，看小区环境。小区的环境才是选择楼层的重中之重，如果环境好，是高档小区或者小洋房，那么以上的问题大多数都是不存在的，如果环境不好则情况就相反了。而且仔细想想，环境好的小区居住的也舒服，以后房子卖掉也能卖不错的价钱。
最后，看房子质量。这一点也很重要，如果房子户型不好，楼层再好又有什么作用呢；如果房子质量不好，那么居住的舒适度就会有影响，楼层再好又有什么用呢？

以上就是关于买房选楼层的一些看法和建议，当然，如果你有问题，还可以提出来大家一起讨论，希望大家都能买到好房子。
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