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标题: 租房住、房子不值钱、鼓励多生孩子，专家说的话究竟有没有道理？ [打印本页]

作者: 李雪梅 时间: 2019-5-20 13:42
标题: 租房住、房子不值钱、鼓励多生孩子，专家说的话究竟有没有道理？
本帖最后由李雪梅于 2019-5-20 16:45 编辑

未来房子真的不值钱吗？多少人把这种“玩笑话”当成了一种道理？

文/楼市大家谈（quanadcom）
未来房子真的不值钱吗？我一直在思考这样一个问题，似乎从马云说了房价如葱的观点开始，关于房子不值钱的消息多了起来，听起来还挺有道理的。直到现在，房子不值钱依然是有人相信的。未来房子值不值钱不知道，但是有一点可以肯定，那就是租房住可能越来越容易。
万科创始人说了这一番话，他说：买不起房可以先租，年轻人即使买得起房，也不要着急，否则房子会限制住你。这次不是占在自己角度看的，而是占在刚需的角度看的。王石从人生、事业的角度分析了关于年轻人买不起房子的现象，他没说不要买，也没有说房子不值钱，他是让大家迟点买。无论我们是否租房住，房子总是会被消化掉的，只要有人租房、买房，房地产行业就是一片火热，只不过是程度不同罢了。

那么，王石说的话有没有道理呢？其实，如果是站在一个理性的角度分析，笔者认为王石说的话是很有道理的。租房住怎么了？只不过在传统观念来看，租房是一种不体面的行为，所以很多人拒绝租房住，然后花了二十年乃至三年的时间贷款买房。在我看来，这难道不是不体面吗？可能面子上是体面的，但是实际上，一个是交房租给房东，一个是交房租给银行罢了。

租房住不是没有可能，只不过大家心理接受不了罢了，试问一下自己，愿意和一个男人租房组建家庭么？相信多数女生是不愿意的，然而早点成家，成家立业、成家立业，一直是成家排在前面。很多年轻人早早的就去买房了，甚至一些父母在孩子很小的时候就给他准备了房子，所以说，所有人租房住在我国是很难实现的，可能后续会有人改变想法租房住，但是回过头来想，来看看那些买了房子的人，相信这时候他们就会后悔自己租房住了。王石说的话固然有道理，但是是一种理想的状态，理想和现实的差距太大了。

那么，关于马云说的：未来房子不值钱，每个人都买房，30年后，每一对年轻人至少要管理和支付5套房子，赡养8个老人，到时候得是多大的负担。有道理吗？多生孩子别买房，似乎不太现实，现在情况刚好相反，年轻人是不生孩子或是少生孩子多买房。其实很多人都不了解马云此番话的背景，笔者认为，开玩笑的成分居多。首先马云这番言论是在2019阿里巴巴第十四届集体婚礼上说的，这并不是一个严肃场合，所以内容本就有逗乐的意思，并不严谨。而多生孩子虽然好，现实中是很难多生孩子的。

很多人不关注这个问题，而是关注房子到底值不值钱的问题。笔者认为，30年之后，的确会有一部分房子不值钱，这类房子就是供大于求的房子，也就是说现在的房子没有消化完，那么房价暂时失去了一部分上涨的原因。那么，具体哪些房子不值钱呢？县城人口流失，经济发展状况不佳，房子不值钱；一些商业、办公、公寓等产品也可能不值钱，前提是在小城市，以上都是明显供大于求的产品。而未来有部分房子只会更加值钱，比如学区房的问题一直没有解决，学区房还是会很值钱；比如经济发展的都市圈、城市群、特大城市的房子也会值钱。马云说一对年轻人至少要管理5套房子什么的，哪有那么夸张呢？大城市的人只会觉得房子多是财富，不会是负担，因为大城市房子很难贬值。未来房子真的不值钱吗？多少人把这种“玩笑话”当成了一种道理？

所以，马云说的话你可以把它看成是一种玩笑，就像是以前说房价如葱，你真的相信房价会如葱吗？这里也不是鼓励大家买房，买不买房还是要量力而行，但是在经济发展的大城市，房子多确实是一种财富，就算是房产税出来了，很多人也不会放弃自己的房子，除非是房价真的下降了，可能很多人会想快速变现卖出房子。
当然，以上只是笔者自己的看法，对专家的话的简单解读罢了，不过对于买房，还是建议大家量力而行，该买的还是得买，租房还是买房都是你自己的选择。

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