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标题: 水电费有问题？一个月500元电费不够用，买房真不能买这几种房子 [打印本页]

作者: 李雪梅 时间: 2019-5-24 13:32
标题: 水电费有问题？一个月500元电费不够用，买房真不能买这几种房子
本帖最后由李雪梅于 2019-5-24 17:00 编辑

一个月500元电费不够用，内行人表示，买房真不能买这几种房子！

文/楼市大家谈（quanadcom）
又到炎热的夏天了，南京这边的天气已经来到30度了，你们那里还好吗？说到夏天，就不得不提空调，无论是自己买的房子还是在外面租房住，现在几乎都有空调。有空调就意味着要交空调费了，这个空调费就是包括在电费里面的，但是你知道电费的“猫腻”吗？有过租房经历的人应该都知道，房子类型不同，或者是小区不同，小区的用电标准是不一样的，一般来说，电费分为商业用电和民用电，民用电可以低至几毛钱一度，而商业用电可能高达几块十几块一度，也就是说，如果你住在商业用电的房子里面，可能一个月电费都要好几百。

夏天要开空调嘛，用电多很正常，但是如果电费过高就不正常的。笔者记得自己在大学的时候，有一段时间为了考试在外面租房住了一段时间，是那种学校旁边的单身公寓，装修的不错，房子质量也不错，一个月房租差不多100元上下。本来以为水电费加起来顶多两百块撑死了，没想到两百块只够用十天左右，一个月要600块钱的电费！最后无奈还是回到学校住了。电费高到底是电表有问题还是收费标准有问题呢？

只要是交过电费的都知道，商业用电和民用电是不一样的，商业用电明显高于民用电。当然，一般人是不会在电费上面做手脚，顶多在电表上面做手脚。一般在外面租房住也是一户一表的，不用担心和别人一起用电，但是很多人在电表上不认真查看，总有一些电表有质量问题，或许干脆被有心的房东做了手脚，一旦不注意就有电表走快的情况，这一点大家在买房、租房的时候都要注意，尤其是在夏天，房东很容易利用大家不关心电表的空子，采用有问题的电表来计算电费。

当然，除了电表自身有问题之外，如果你真的遇到过电表走的过快，自己的电费交的过多的情况，那么就是你不了解商业用电和民用电的区别了。商业用电主要是以盈利为目的的，根据目前行政法规规定，1.2元左右一度，但是允许各地区各省市按照自己的实际情况在合理的范围内小幅度调动，有的1.3元一度，有的1.4元一度电，这都是不固定的。根据笔者的了解，民用电差不多是在0.5元一度电左右，很多时候会高于0.5元一度电。可见两者之间差别还是挺大的。所以之前笔者住的单身公寓就是商业用电，水电费有问题？一个月500元电费不够用，买房真不能买这几种房子！

首先就是商住房。商住房可以商用也可以住的房子，一般来说，这种房子土地性质要么是商业性质要么是综合性质，产权年限40、50年不定。虽然商住房和商品房就差了一个字，但是两者之前的差距可不止是名字和产权年限的那么简单的差距。商住房的用电标准就是商业用电，所以如果买了这种房子，就要想好水电费比一般住宅收的高、物业费可能也比一般住宅收的高的问题了。现在很多人因为钱不够或者是商住房不限购的原因而购买商住房，实际上这种房子只能用于投资办公，不适合用来长期居住。

其次就是商铺。也有人买商铺做生意，可能做生意的同时也住在商铺里面，那么只要你买的是商铺，你的水电费就比住宅收的水电费要高很多。尤其是在炎热的夏天，用空调的次数多了，用水量也大了，在水电费上就是一笔不小的花销，所以建议大家不要买这类房子居住，当然，一般人也不会一直住在商铺里面。

最后就是公寓房。这种房子就是笔者之前住过的房子，相信很多人在外打拼多少住过公寓，很多单身公寓都是按照商业用电的标准收取电费的，冬天还好，夏天用空调太多次了之后，电费就用的多，可能一个月500元都是不够的，内行人也提醒大家，买房真不能买这几种房子，否则花销太大了。

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