3年之内，房价总体可能迎来幅度较大的上涨吗？这三方态度很重要 - 找对象不要烦了

楼市进入调整期，对于还没买房的刚需者，最关心的地方莫过于房价的涨跌，对于该不该尽快买房，依然犹豫不决，而根据炒房客的经验，炒房客在囤积住房之时，最高囤积时间通常不会超过三年，我们也可以将三年视为楼市变动的一个周期，那么在未来3年之内，从总体来看，房价还有没有可能迎来幅度较大的上涨，先了解下这三方的态度，这三方态度很重要。

官方对于楼市的态度，一直贯彻“房住不炒”的原则，房子的本质属性，依然在于居住，从长期来看，官方进行楼市调控的要诀，依然在于一个“稳”字，尤其是对房价，因此对一二线城市以及三四线城市，楼市调控呈现出，两种不同路径的稳定法。对于一二线城市，抑制房价过快上涨，土地市场进行降温，是未来楼市调控的主要手段，而一直经历房价虚高的三四线城市，则重点在于避免房价的过快下跌，避免三四线城市楼市彻底萧条。总而言之，官方的态度在于避免房价的大起大落，但有一点值得注意，随着官方对于“去房地产化”决心的增强，房价上涨将更加艰难。

开发商期待房价越涨越高可以说是一种必然，但是开发商在期待房价上涨的同时，更加希望自己的房子能够卖出去，有价无市对于开发商而言，其实没有意义，因此开发商对于房价不涨甚至下跌的态度，显得极为重要。对于一二线城市而言，尽管住房成交量有所下降，开发商对于保持房价稳定，依然具有较大的底气，但是对于三四线城市的开发商而言，库存压力是一个较为严峻的问题，因此不少三四线城市的房企开始采取主动降价的方式以实现去库存目的，多数三四线城市楼市前景并不乐观，对于开发商而言，陷在三四线城市越久，开发商将面临更大的风险，未来三年内，撤出三四线城市，或许才是开发商考虑的重点。

或许很多人没有注意到，尽管在大众的意识当中，买房无疑是必需品，但是在近几年内，刚需者的购房意愿，开始有所下滑，已经买房的有房一族自然是不愿意房价下降，但是对于市场的影响并不大，而对于还没买房的刚需者而言，他们一方面期待房价的下降，一方面对买房持有观望态度，从稳妥性以及划算性出发，刚需者并不急于买房，别说是三年之内，除非是特殊情况，买房需求较为紧迫，刚需者甚至五年之内并不着急买房，这对于楼市而言，其实意味着短期性购房需求的缩水。

因此，从这三方的态度来看，未来三年房价总体上涨的希望并不大，反而容易出现局部房价下跌。对于未来三年的房价走向，你还有什么看法呢？欢迎分享。