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标题: 洋房和高层住宅房价差不多，该如何选择？三大区别了解一下 [打印本页]

作者: 李雪梅 时间: 2019-6-14 17:04
标题: 洋房和高层住宅房价差不多，该如何选择？三大区别了解一下
本帖最后由李雪梅于 2019-6-14 17:08 编辑

洋房和高层房价都差不多，该如何选择？三大区别了解一下

文/楼市大家谈（quanadcom）
最近一位朋友准备买房了，但是在两套房子中间感到很纠结，不知道该选哪一套。房子地段都不错，一套是70多平米的小洋房，总楼层11楼，一套是旁边的高层，总楼层31层。为什么会在两套房子之间感到选择纠结呢？因为洋房面积不大，只有70多平米，而高层面积稍微大一些，80多平米，两者的房价是差不多的。70多平米和80多平米看起来差别不是很大，但是一方面他不喜欢高层，洋房面积又小一些，所以迟迟拿不出来主意。
洋房和高层建筑有什么区别呢？如果但看洋房和高层的话，其实相信大部分人都喜欢洋房，因为洋房的梯户比比较合理，而且人住的也比较少，主要是听起来也比较有档次。这个洋房是一梯两户的，他最后选择了洋房的第9楼，中间偏上的楼层。那么，洋房和高层住宅房价差不多，该如何选择？三大区别了解一下。

一、公摊面积
从公摊面积的角度说，一般来说高层的公摊是高于洋房的，但是也不是一定的，比如朋友看的这两套房子，公摊差别不大，但是也有几平米的差距。很多人也是因为得房率的原因所以选择得房率比较高的房子，但是从公摊角度说，使用率高，房子住起来就比较舒服。
二、居住舒适度
一般来说，洋房楼层不高，有没有电梯都讲究不大，但是有电梯还是更好的。一梯两户的房子设计是合理的，住起来也比较舒服，不出耽误大家的出行时间，而且人比较少，环境也就比较好。一般来说，洋房是仅次于大平层和别墅的房子，但是也要看洋房的设计合不合理了。

三、户型布局
户型是房子舒不舒适的一个重要的评判标准，如果一个房子的户型不好，居住的舒适度就不太好，而且日后转卖也不是很好转卖。一梯两户的户型布局显然是比三梯四户的好一些，因为一层楼两户人家，两个房子自然都是边户，那么采光和通风差距就不是很大了，房子里面不会和中间户一样，有一面墙是挡住的那种。

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