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标题: 10年后，“50万现金”和“50万房子”谁更值钱？关键看4个字 [打印本页]

作者: 李雪梅 时间: 2019-6-22 14:30
标题: 10年后，“50万现金”和“50万房子”谁更值钱？关键看4个字
本帖最后由李雪梅于 2019-6-22 17:01 编辑

10年后，“50万现金”和“50万房子”哪个更值钱？关键看4个字

文/楼市大家谈（quanadcom）
买房还是存钱？这个问题相信是值得大家思考的，就像是你赚了钱，然后也有房子了，多余的钱拿来干嘛呢？稳重的人可能会选择存起来，有需要的时候用，而有些野心和冒险心理的人，则会选择投资，而投资最好的方式是什么呢？就是投资房产。不能否认的是，过去投资房产几乎是稳赚不赔的买卖，当然了，这是指已经变现了的房子。那么，近视不同往日，正是因为未来的楼市有很多的不确定性，买房投资，可能并不是投资最好的方式了。
一般的家庭，有了钱之后肯定会选择买房，买房既是享受也是投资，只有那些真正不缺住的有钱人，可能不会选择买房投资，毕竟买房投资变现时间比较长。那么，如果手里刚好有50万，是选择买房还是存款呢？10年后，“50万现金”和“50万房子”谁更值钱？关键看4个字。

关键看“变现能力”这4个字
卖得出去的是房子，卖不出去的就是一堆建筑垃圾，这句话是非常有道理的。当房子被赋予金融属性那一天开始，房子就有了买卖价值。如果你买的房子日后难出手，卖不出去，又如何和50万现金对比呢？现金好歹是现金，卖不出去的房子你只能留着居住了。所以这就告诉我们一个道理，选房还是选钱，关键看房子的“变现能力”如何，比如很多县城的房子，作为二手转卖是很难卖出去的，那里的房子几乎只有居住价值没有投资价值。试想想，谁愿意花钱去买二手房呢？而且小县城的二手房房价太低了，你会觉得太亏了不想卖，太高了，都是一个农村来城市买房的人，谁能接手得了呢？
变现是一个问题，变现能力强不强又是一个问题，比如你现在买的一套房子是50万，以后卖掉只能卖40万，相比以后的50万现金，你觉得哪个更值钱呢？对了，50万现金还有利息可以吃，而卖不出去的房子只会越来越贬值。

10年后，“50万现金”和“50万房子”哪个更值钱？
首先，看是买哪里的房子。当然了，如果房子能卖出去大家才能买嘛，但是这个变现能力就要看很多方面了，首先就是城市的选择。50万其实不算太多，放在二线城市，顶多也就是个房子的首付而已，而放在南京这样的房价均价3万的城市，首付都是不够的。而10年的时间，放在以前来计算，刚好是二手房最佳房龄阶段，周围配套都成熟了，小区环境也建设好了，如果在二线城市不错的地段，花50万首付贷款买套房子还是不错的。如果是在贫困县城花50万买套房，其实是不划算的，前面也分析原因了。城市的选择决定了房子未来升值潜力如何，当然，还要看地段。

其次，看买什么样的房子。一定要看是买什么样的房子，如果是买小产权房，建议还是选择存款吧，小产权房的风险太大了。还有商住房和公寓房，这些房子都不是一般人能玩得起的。另外，地段、户型、配套，每一点都很重要，哪一项有优势未来转卖的时候价格也就有优势。
最后，看通货和人民币走向。这是拿房子和钱进行对比，钱的方面也是要看的，而人民币未来的价值如何，关键就是看通货率和人民币贬值率，如果以后通货膨胀严重，人民币贬值严重，50万能买的东西也不多了，这个趋势还是比较难预测的，所以参考以上几点，相信你会知道该买房还是该存钱。

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