南京的房价均价目前大概在28925元左右，如此高昂的房价确实让不少南京的购房者感到相当苦恼，想要购买价格相对便宜且质量较高的住房，似乎过于艰难，如果是在三四线城市的话，买房预算通常不超过100万，就已经能够买到让人心仪的房子了，但如果是在南京，200万左右，其实还算比较便宜，并不是完全无法承受。那么预算在200万左右，在南京又能买到什么好房子呢，不妨来江宁区看看，实地评测带你一观。
一、 绿城MIX悦享家
绿城MIX悦享家是一种的典型的公寓房，产权年限仅为40年，可能很多人一听到公寓房就心生抗拒，但是就南京而言，房龄超过30年、40年就拆迁的现象的现象相当常见，公寓房并没有大家想的那么恐怖，而公寓房存在一个重大的好处，就在于不限购。
绿城MIX悦享家位于南京市江宁岔路口，由南京中浙房地产开发有限公司建成，总建筑面积58000平米，总占地面积7383.75平米，共计房屋1348户，小区物业公司为绿城物业服务集团有限公司（江苏分公司）。对于绿城MIX悦享家而言，最突出的优势在于其交通优势，我从双龙大道地铁站出来之后，往西北方向出发，沿双龙大道左转进入宏运大道，直走290米再左转，再走几十米就已经到终点，总共还不到10分钟的路程，如果用于出租，其交通优势将作为一个突出的吸引力。
绿城深蓝mix悦享家距离宏运小学、岔路中心小学也较为接近，周边购物也比较方便，目前单价大概在21000元左右，住房面积大概在51平米到60平米之间，总价115万元起步，已经较为便宜。
二、南京远洋山水
南京远洋山水是今年6月11日才开盘的新楼盘，位于南京市江宁区秣周西路33号，坐落于在牛首山景区以南，三山四水环绕，属于江宁正方新城板块，周边是牛首山佛禅文化旅游小镇，开发商为南京金远置业有限公司，总面积才49000平方米，绿化率为35%。
由于该楼盘属于刚开盘不久的新楼盘，资源配套尚不齐全，小区暂时还没有配备物业，交通资源较为欠缺，附近并不存在地铁站，公交可乘坐755、869、853路，我第一次去往远洋山水小区，是从东南大学九龙湖站出发，乘坐地铁3号线前往林场方向，经过一站的功夫，到达诚信大道站，乘坐869路公交，到祖堂山站下车，最后步行将近一公里的路程，方才到达目的地，前后总共花费了一个多小时的时间。
尽管该小区资源配套并不齐全，但环境优美，风光秀丽，适合刚需者用于自住，乘坐775路公交花费近一个小时的时间，可到达牛首山文化旅游区-售票大厅，周围3公里内配备有东善桥第二幼儿园、江宁区东善桥初级中学、东善桥卫生院和同仁医院，主推建筑面积为93-148平方米，房价单价在19000左右，总价在177-281万元之间。
三、旭辉银城江山御
旭辉银城江山御位于南京市江宁区若水路与302乡道交汇处西南侧，是由旭辉和银城强强联袂，是全国第七座江山系产品，总建筑41000平米，占地面积14710.51平米，绿化率36%，建筑类别以高层和小高层为主，开发商为南京昌拓房地产有限公司，物业公司为上海永升物业管理有限公司。
项目整体打造的是一个高端圈层居住小区，住房为精装房，处于汤山，依河临湖近地铁，七大公园环绕，产品带新风、地暖等，环境较为优美，住房质量较高，小区内部车位恰好为283个，车位配比1比1，居住舒适度较高。
不过该小区资源配套暂时还并不完善，刚需用于自住尚可，如果用于投资，暂时转手较为困难，在交通资源上，目前主要乘坐公交，123路、208路公交都还比较方便，作为去年年底才开盘的新楼盘，旭辉银城江山御单价同样不高，均价在20800左右，楼盘户型在82平米到120平米之间，推荐户型3室2厅，总价通常在190万左右。
四、南京恒大绿洲
恒大绿洲位于江宁区秣陵街道清水亭东路158号，由恒大地产开发，物业公司为金碧物业有限公司，属于九龙湖板块，双龙大道以东、清水亭东路以西。东临风光秀丽的秦淮河，相邻成熟的百家湖板块，占地13.4万平米，建筑面积约24.1万平米，绿化率高达50%。
该小区户型均为一梯四户，楼间距安排合理，采光性较好，资源配套较为齐全，小区自带商场、菜场、超市，交通资源丰厚，可乘坐821路公交，距离公交站不过几步的路程，距离诚信大道地铁口大概1公里的路程，我从百家湖地铁站下车之后，乘坐801路公交，大概花费了半个小时的时间。
该楼盘由于开盘时间较早，该楼盘住房已经售罄，在二手房市场也较受欢迎，除资源配套齐全之外，还包含南师附中江宁分校清水亭分校初中部学区，总面积在50平米左右的住房，二手房市场售价大概在198万左右。