南京江北新区是是长江经济带与东部沿海经济带的重要交汇节点，长三角辐射中西部地区的综合门户， 南京北上连接中西部的重要区域，未来将成为南京都市圈的北部服务中心和综合交通枢纽，也将是南京市生态宜居、相对独立的城市副中心，未来五年内，南京楼市升值发力且看江北，因此广大购房者开始涌向江北板块，打算在南京买房的话，不妨了解下这四大楼盘。
江北楼盘评测，自住或是升值，南京购房者为何它们青眼有加？
一、 三金鑫宁府
江北新区近几年来广受南京人的注目，我从文德路地铁站下车之后，乘坐610路公交，大概花了25分钟的时间，就到了备受推荐的三金鑫宁府。三金鑫宁府位于珠泉西路与江淼路交汇处，东至宁合高速，南至江淼路，西至珠泉西路，北至花园东路，第一印象是该小区地块的方正，宛如被公路包围的一个小岛，而在小区的东面，则是一个花园，可以作为休闲的去处。
三金鑫宁府开发商为三金地产，物业公司为南京银城物业服务有限公司，占地47170.9平米，总建筑面积为141499.99平米，绿化率达46.14%，小区内部设计还比较规整，建筑全部为高层住宅，车位配比1比1。
三金鑫宁府所处地段，最大的特色是规划较为规整，基本呈方正形块状结构，马路纵横其中，四通八达，可乘坐D10路、685路、603路、682路等多路公交，出行还比较方便，周边配套也比较齐全，而对于来说，最关注的之处在于附近的教育资源，沿江淼路直行740米，即可到达浦口区第二中学，这是该楼盘升值性的重点所在。
三金鑫宁府房价单价大概在25478到25731之间，主力户型有103平米的三居室、127平米的四居室以及150平米的五居室，想要在三金鑫宁府买一套房，预算大概在400万以内。
二、 万江共和新城
柳州东路是我日常出行基本都要经过的地铁站，尝试从柳州东路站乘坐692路公交，花了将近一个小时的时间，才到达万江共和新城，由于乘坐地铁的不便，一开始我对于这个小区好感不高，然而规划中的南京地铁11号线距离该小区倒是很近，地铁出行可以得到改善。
进入万江共和新城之后，我才感受到，该小区确实名副其实，所有的楼房，仿佛都停靠在水面上，尽管该小区的绿化率才30%，但从视觉效果来看，该小区相当养眼，一下子令我想起之前看到的威尼斯水城。该小区位于浦口区浦珠路139号，开发商为南京嘉泰隆房地产实业有限公司，北京瑞赢酒店物业管理有限公司南京分公司，占地333500平米，总建筑面积800000平米，住房类型主要有高层和小高层，车位配比达1:1.17，值得一提的是他的公摊面积，作为高层住宅，公摊面积最低为11%。
而一向对学校最具关注的我，一开始接触到万江共和新城的时候，是注意到周边的小学，距离该小区600米，是浦口区小学万江分校，一些家长想要买房的话，不妨考虑下万江共和新城，单价在22900左右，主力户型有121㎡、130㎡、 143㎡三种，日常出行也还比较方便，周边配套一应齐全，升值性不成问题。
三、 正荣润江城
正荣润江城某种程度上可以算得上是地铁房，从临江地铁站下车，大概不到20分钟的步行路程，及到达正荣润江城，正荣润江城位于镇南河路99号，开发商为南京正荣置业发展有限公司，物业公司为正荣物业服务有限公司南京分公司，占地7.13万平方米，建筑面积为19.26万㎡，绿化率35%，车位配比1比1.2。
润江城是一种典型的期房，目前第一期已经售完，从地段上来看，正荣润江城位于浦口新城的核心位置，作为政府重点发展的区域，浦口新城拥有900亿政府开发资金支持，旨在打造南京的“陆家嘴”，这是润江城最独特的优势，早在2014年，正荣润江城首次开盘时，就创下了热销4亿的成绩，足见其抢手程度。
除此之外，距离润江城500米左右，是南京一中江北分校，且除地铁资源之外，682路、513路公交，目前新一期的楼盘已经售罄，房价单价大概在28414到31336之间，主力户型为89㎡、107㎡、135㎡，目前正荣润江城二手房均价在37900元左右，其升值性可见一斑。
四、 明发新城中心
明发新城中心同样紧邻地铁，距离南京工业大学地铁站才500米的路程，交通相当便利，具体地址为南京市浦口区浦口大道11号，开发商为南京明发新城置业有限公司，物业公司为深圳市保利物业管理集团有限公司，占地56694.1，总建筑面积399967平米，由于该小区分为普通住宅和酒店式公寓，绿化率较低，仅为25%，住房状况主要为毛坯房。
明发新城中心是集居住、商务、休闲、娱乐于一体的首个新生代中心都会生活主场，致力成为浦口新城CBD中心地标级建筑，商业资源丰富，且距离南京工业大学江浦校区较近，小区内部年轻毕业生租户较多，主力户型面积大概在50平米到80平米之间，目前售价未定，然而或租或卖，明发新城中心的住宅总不担心该如何变现。