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标题:
不买一线城市的房子?那么,建议管住自己那颗打算买房的心
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作者:
李雪梅
时间:
2019-6-27 10:00
标题:
不买一线城市的房子?那么,建议管住自己那颗打算买房的心
本帖最后由 李雪梅 于 2019-6-27 17:13 编辑
想买二手房、小城市的房子?那么,建议管住自己想买房的心
文/楼市大家谈(quanadcom)
如果问现在大家的目标是什么,那么肯定很有一部分人的目标是买房,尤其是现在萦绕在年轻人身上最大的问题就是买房了。房价高,买房难,尤其是现在对于很多人来说,该不该买房,什么时候买房合适,是需要做出选择的。其实,楼市调控到现在,眼看着房价有稳定的迹象,相信很多想买房的人就快按捺不住了,尤其是相比去年下半年,今年上半年的楼市重新燃起曙光,不少城市房价上涨,成交量上涨,似乎也表明,那些说房价不下跌就不买房的人已经按捺不住了。事实上,在这场购房者与楼市的博弈中,先妥协的那一方一定是购房者。
也不是不建议大家买房,而是非常建议大家买房,当然了,选择城市非常重要,现在并不是所有的房子都是值得买的。买房只为居住的人其实很少,普通人买房都要看看地段和配套,其实这就是在意房子是否能升值。能升值的房子未来能给自己带来许多钱财,所以,无论房价怎么走,房子的金融属性已经有了,就很难消失掉,买房依然是可以升值的,就算是不能升值,部分房子还是能保值的。所以,从现在的局势来看, 如果不买一线城市的房子,那么,建议管住自己那颗打算买房的心。如果想买二手房、小城市的房子?那么,建议管住自己想买房的心。
这两句话很好理解,一个是这个时候不买一线城市的房子建议不要买房,想买二手房、小城市的房子,建议也不要买房。
为什么不买一线城市的房子就不要买房呢?其实现在的局势算是比较明朗了,调控的意思不是降房价,房价走势说白了除了楼市调控的控制之外,还要看市场自己的发展。三四线城市的房价从2017年开始经历了一番上涨,而大城市的房价也不用都说,是非常高的,普通人根本买不起。而这场楼市上涨潮中,国家加大力度进行调控,一线城市的房价依然坚挺,即使有小幅度下跌,但是与几年前比起来,房价依然是上涨的,而且几个一线城市有经济、人口需求、土地的支撑,房价也不会大跌大涨了,但是,小幅度微涨还是有可能的,这个时候买一线城市的房子,尤其是地段不错的房子,未来也不会亏,至少能保值。
而相反,想买小城市的房子建议还是可以再等等的,今年,在三四线城市房价上涨困难的时候,房企拿地也谨慎了许多,炒房客更是没有什么水花了。三四线城市未来在人口需求支撑不足、政策的调控下,房价难以上涨,甚至官方也预测,未来三四线城市房价会有微跌的迹象。往最坏的情况说,三四线城市的房价也难以大涨了,买房完全不用着急。
为什么也不建议买二手房呢?主要有三点原因。首先,现在购买二手房,有可能是炒房客和高房价的接盘侠,现在并不是一个合适的好时机,一方面是房价还没有降下来,一方面是炒房客还没有开始抛售房子。其次,现在买的二手房,很可能是这几年炒房客囤的房子,或是这几年有质量问题的房子,你有很大几率买到这类房子。最后一点也很重要,如今的二手房也没有之前那么有价值了,尤其是小城市的二手房,房住不炒和房子金融属性的减弱,未来二手房市场很可能慢慢冷清 ,买二手房不如买新房。
所以,想买小城市的房子,想买二手房,不买一线城市的房子,都不建议现在买房。买房还可以再等等,当然了,也要根据各个城市的楼市走向来看。
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