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标题: 房子一开盘就被“抢光了”，为何却都说楼市冷清呢？门道大着呢 [打印本页]

作者: 李雪梅 时间: 2019-6-27 16:46
标题: 房子一开盘就被“抢光了”，为何却都说楼市冷清呢？门道大着呢
本帖最后由李雪梅于 2019-6-27 17:03 编辑

房子开售即“被抢光”，火热的楼市，为何被说成楼市冷清呢？

文/楼市大家谈（quanadcom）
不知道经历过买房的人有没有这样的感受，基本上某个楼盘一开盘，房子几乎瞬间就被抢光了，甚至还会出现摇号买房的现象，楼市果真如此火热吗？有钱人多，还是本身需求就旺盛？朋友在买房的时候就遇到了这种状况，明明前十分钟自己看中的房子，一瞬间就被别人给定下了，后悔不已。售楼处常常表现出十分火爆的情况，买房的人几乎是需要等着去抢才行，否则说开盘几天了再去看房，基本上没有什么好房子了。那么，房子一开盘就被“抢光了”，为何却都说楼市冷清呢？门道大着呢。

“假象”
什么是假象？如果你看了售楼处的销售策略，你就知道了。很多时候所谓的火爆并不是真正的火爆，有开发商会请演员去演戏的那种。之前一位网友就遇到了这样的问题，他想卖二手房，于是中介带了好多人去看二手房，结果都没有定下来。中介这就是在预估户主的心理价位，特意请的演员。所以，售楼处一片火热的景象也很可能是假的，大家要判断清楚。
营销策略
这种售楼处的现象是典型的饥饿营销的策略，为了让购房者心里感到恐慌，营造再不买就被抢光的现象，促使交易更多的达成。很多人就是因为这种营销策略在买房，以为这样的情况下，自己再不买房价很可能会上涨，所以赶紧出手买房。

预售制
现在买房，很多人都是买的期房，所谓的期房，是建立在可以预售的情况下的，所以如果这种楼市火热的现象是真的话，那么其实就是购房需求大了。因为期房还是挺受欢迎的，尤其是刚开盘的时候还可能会有买房送什么东西的优惠，很多人因此被吸引过去
所以，楼市并不如我们想象中那么简单，开发商为了能卖出房子，会做很多事情的。去年的时候，全国部分城市楼市遇冷，还有开发商找人扮成演员去买房的消息，最后那个演员在朋友圈爆出内幕，几百块一天还包一顿饭，这钱赚的轻轻松松的。所以说，开发商为了卖出房子几乎是能抓住顾客的心理的，我们在买房的时候也要注意，有时候卖掉的楼层并不是真的卖掉了，有时候楼市火爆并不是真的火爆。

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