假如购买拆不起的城中老破小，通常是因为这三种情况:
1、学区房
前段时间，南京天价学区房再度吸引了大众的眼球，对于学区房而已，房子本身的居住性并不重要，重要的是房子的学区属性，既然是拆不起的老破小，那么这类住房依然具有一定的寿命，如果是学区房的话，购买这类老破小必然值得，毕竟对于购房者而言，看重是学区房依然保存的学区，别说是老破小，哪怕是“玄关房”，在二手房市场依然被抢破了头，就以深圳市为例，由于学区房的变态炒作，深圳市甚至对“玄关房”进行了限制，50平米以下的住房，未必就具有入学资格，当然这也侧面反映了学区房的吸引力。
2、优质地段房
住房的供应，实际上是没有止境的，只要开发商愿意，房地产市场上的住房供应可谓是源源不绝，不少城市甚至出现了严重的住房过剩现象，住房空置率居高不下，但是，住房供应无止境，地段却是有限的，优质地段可以被新的优质地段所取代，却并不是可再生的，因此无论是开发商还是投资者，对于珍贵的优质地段，都显得相当看重，哪怕是开发商源源不断的住房供应，很大一部分也是对优质地段的拆后重建。
实际上，如果住房建造在荒僻的地段，房价再低，可能都面临卖不出去的问题，但是优质地段的住房基本就不愁卖，哪怕住房已经不能居住，地段依然值钱，等到拆迁之时，依然可以获得丰厚的拆迁补偿，而有些地段根本就等不到拆迁的那一天。如果是优质地段的老破小，购买这种住房同样值得，不仅值得，在二手房市场上还相当抢手，并且拥有较大的升值空间。
3、经济条件有限，买房需求紧迫
对于多数刚需者而言，买房拥有其必要性，自己不可能一辈子租房住，总需要一套属于自己的房子，毕竟等到老年之时，很有可能失去购房的资格，晚年要是流落街头，何等凄凉。但是不少在一二线城市工作，无法承受当地的房价水平，但又紧急需要拥有一套属于自己住房的情况下，一些购房者逼不得已，只能选择购买这种较为便宜的老破小。这种情况下，购买城中老破小不是值得不值得的问题，而是一种无奈之举。
除以上三种情况下，一般并不建议购买老破小，尤其是房龄三十年以后，基本不具备多大的购买价值。
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