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标题: 贷款时间越长越好还是越短越好？提前还贷对不对？这笔账算得清？ [打印本页]

作者: 李雪梅 时间: 2019-7-3 12:01
标题: 贷款时间越长越好还是越短越好？提前还贷对不对？这笔账算得清？
本帖最后由李雪梅于 2019-7-3 17:12 编辑

贷款时长多久最好？很多人选错，白给银行送钱

文/楼市大家谈（quanadcom）
买房靠贷款，基本上是年轻人不得已的选择，但是在租房和贷款买房之前，更多人依旧选择了买房。贷款买房也不是想贷就贷的，尤其是现在很多人使用公积金贷款，过程是比较复杂的。而且，贷款的选择非常重要，比如选择多久的贷款期限划算，比如选择什么贷款方式划算，又比如，提前还贷到底可不可以等等。
笔者的一位朋友，今年就打算贷款买房了，首付是自己和父母凑的。因为在三线城市买套房也不难，所以他们打算多付一点首付少贷点款，毕竟贷款是有利息的嘛，父母一辈不想孩子还款压力那么大。但是呢，如果选择多付首付少贷款的话，家里就不剩什么钱了，万一出了什么事情，拿不出几万块钱怎么办呢？于是他也感到很纠结，最后还是选择多付首付少贷款。

如果家里有条件，肯定是选择多付点首付的，这样月供会少一些，不过如果把全部的钱都投入首付里面，显然是比较有风险的，因为你永远不知道下一秒会发生什么，手里还是得有点现金比较好。这种情况是大家在选择贷款的时候回面临的，另外，贷款时间越长越好还是越短越好？提前还贷对不对？这笔账算得清？

贷款时间越长越好还是越短越好？
一网友A说：当然长点好，以后有钱了可以提前还款的，如果首付交太多了，以后碰到资金紧张，再去贷很不划算，有钱多放点兜里，买点理财之类啊也行，当急用时救急。
一网友B说：都说能贷多长就贷多长，钱在贬值呀。
比起贷款短点，更多人觉得贷款时间长点比较好，一方面也是因为怕手里没有资金，一方面是因为人民币在贬值。其实贷款时间长点，压力就能小点，如果时间短点，那就压力大一点，但是不可一概而论，而且，不能用利息的多少来论，因为人民币的贬值多少我们是预测不准的。贷款时间选择长一点还是短一点，主要是看个人还款能力和还款的方式。

还款方式一般有两种，一种是等额本金，一种是等额本息，一种前期还款压力大一些，一种后期还款压力大一些。等额本金适合还款能力不错的，每个月的月供会逐渐减少；等额本息就是每个月还相同的数额，选择适合自己的还款方式很重要。笔者建议，不要去考虑利息什么的，最主要的是考虑自己的压力如何，因为这中间还涉及到人民币贬值率和通货膨胀率，况且，有钱了提前还款也是一个不错的选择。有些人选择时间段的还款方式，但是前期压力很大很大，没有多余的钱可以用；有些人选择时间长的方式，中间有钱了还可以提前还款，所以笔者也是建议大家选择时间长一点的贷款方式。当然了，如果你非要计算利息，那还是计算一下比较好，就怕这笔账很难算清，很多人选错，白给银行送钱。

提前还贷对不对？
提前还款，是很多人在贷款中会选择的，只要有钱了，谁不想把房贷早点还清，省得夜长梦多呢。提前还款是可以的，要看银行的规定。你可以选择和银行另外签协议，表示自己提前还款，这是可以的，只不过有些银行要交违约费罢了。
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