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标题: “一梯两户”和“两梯四户”的业主吵起来了？到底哪个更好？ [打印本页]

作者: 李雪梅 时间: 2019-7-11 10:40
标题: “一梯两户”和“两梯四户”的业主吵起来了？到底哪个更好？
本帖最后由李雪梅于 2019-7-11 17:14 编辑

为何对“一梯两户”和“两梯四户”有误读？为何有人更爱“两梯四户”？

文/楼市大家谈（quanadcom）
你们对自己买过的房子有过后悔吗？笔者身边不少人在买房之后就后悔了，但是现在确实很无奈又很现实，谁不想买最满意的房子？无奈房价太高，大家只能在矮子里面挑大个了。但是，如果你有条件，还选择不到好的房子，那就真的是提高自己的眼光了。很多人不知道什么样的房子究竟是好房子，每个人对于房子的喜好也不同，那么，到底什么样的房子才是好房子呢？
最近，笔者写了叫做《“两梯四户”、“高层住宅”，如果这两点都满足了，建议别买》的文章，有读者就在下面发表了不一样的看法，一位读者说了句“一梯两户怎么跟两梯四户比”上了热评，有人同意他的看法，有人反对他的看法。一梯两户和两梯四户不是一个等式，是不能换算的。而这位读者主要说的还是电梯的问题，因为两梯四户的房子有两个电梯，一个电梯坏了还有另外一个，所以他认为两梯四户比较好。

但是这种看法对吗？无疑，有多个电梯是好的，很多人因为买房没有多少钱的原因，喜欢买高层的房子，而高层的房子多是两梯四户的梯户比。其实，按照梯户比来看，两梯四户是够用的，笔者也曾住过两梯四户的房子，虽然楼层有32层，但是一般不会出现两个电梯同时出问题的情况。很多人觉得两梯四户好，电梯占了很大一部分原因。

有些业主就不满意了，有业主评论道：“你肯定是对房子研究不多，去市场上看看就知道，一梯两户的房子一般户型都不错。”很多人业主也同意这个看法，认为一梯两户的房子楼层不高，户型多是南北通透的。那么，“一梯两户”和“两梯四户”的业主吵起来了，到底哪个更好？为何有人更爱“两梯四户”？

先放出笔者的看法，显然，对房地产市场有所了解的人都知道，一梯两户的房子比两梯四户的房子一般贵一些，所以贵自然有贵的道理，笔者认为一梯两户的优势是大于两梯四户的。

一梯两户的房子楼层不会很高，否则一般合理的设计下不会只有一个电梯，成本太大，那么这种情况下，一梯两户虽然只有一个电梯，因为楼层不高的情况下，电梯的意义没有高层的电梯意义大。其次，一梯两户的房子公摊比较小，因为只有一部电梯，过道也不会很大。最后，一梯两户的房子最大的优势就是很容易做到南北通透，不存在中间户，都是边户，那么户型就有优势。另外，一般高档小区会是一梯两户的设计，小区环境自然不错。住的人少，也不会很吵闹。从未来价值来看，出手也好出手一些。

两梯四户的房子在市场上很常见，尤其是高层住宅中，两梯四户确实算是不错的梯户比了，但是如果和一梯两户比起来，它有较大的劣势。楼层高，电梯都出问题的话高层住户会比较麻烦。一层楼住的人多，并不如一梯两户的楼层安静干净。因为电梯多，住的人也多，所以公摊不小。

经过以上的对比，一般情况下，一梯两户是好于两梯四户的，很多人对一梯两户和两梯四户有误读，认为两梯四户好于一梯两户，无疑就是觉得两梯四户的房子电梯比较多，价格比较低而已，所以很多人更爱“两梯四户”，到底哪个更好，上述表述一目了然，希望大家不要选错。

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