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标题: 未来还是炒房客“躺赢”的时代？五年内买房，未来该担心这两点 [打印本页]

作者: 李雪梅 时间: 2019-7-11 14:43
标题: 未来还是炒房客“躺赢”的时代？五年内买房，未来该担心这两点
本帖最后由李雪梅于 2019-7-11 17:11 编辑

未来也是炒房客“躺赢”的时代吗？5年内买房的人，以后该担心这两点

文/楼市大家谈（quanadcom）
前不久，经济学家李铁说出几个观点，提取其中一个关键句，那就是：目前不是开征房地产税的最好时机。房地产相关的税，从几年前就开始被催起了，无论是从市场现状（房屋空置率）还是从老百姓的声音来看，都是希望房产税快点出台的，但是他却说现在不是开征房地产税的最好时机。不能否认这番话，就如他所说的那样：把钱从房子拥有者兜里往外掏是很难的事情，这也是房地产税的推进一直很缓慢的原因。开征房产税的的难度可想而知，谁会那么容易把手中的房子拿出来呢？

在房地产发展过程中，如今刚需人群最期待的就是房价下跌，退一步说就是希望房产税能尽早出台，而如今，刚需最厌恶的人群也无非是炒房客了，作为高房价的“推手”，炒房客显得很“无辜”的样子，过去的“躺赢”局面历历在目，炒房客又如何甘心卖掉手中的房产呢？在他们看来，房产就是“财产”，就是“钱”。

为什么说炒房客在过去是“躺赢”的呢？其实不用说炒房客，笔者认识的一个人也因为买房赚了不少钱，虽然可能这笔钱到现在来看不算什么，但是足以看出房子的升值潜力有多大。一套安置房，在2010年的时候才50万左右，而到了2018年、2019年的时候，市场预估价值就值了130万左右。简单的数字，不仅可以看出此城市房价的上涨，也可以看出炒房客为何在过去是“躺赢”了。

还可以从另外一个角度来看，炒房客之所以是“躺赢”，也是因为房产投资的火热，确实，很多人拿着钱想赚更多的钱，投资股票吧，风险太大，投资别的吧，赚钱能力不足，索性都投资房产了，所以造成了一种“全民炒房”的现象，房价能不涨么？属实也没有比投资房产更好的投资方式了，所以有钱人自然瞄准房地产市场，房价如何不涨呢。

轻松做到“躺赢”，炒房客也是要有本事的，有勇气去贷款，也要有勇气面临如今的困境，但是这个困境能否过去呢？未来还是炒房客“躺赢”的时代？五年内买房，未来该担心这两点。

未来还是炒房客“躺赢”的时代吗？相信看见这篇文章的炒房客很关心这个问题，对此我的观点是否定的。现在房地产市场打黑除恶，国家多次强调“房住不炒”，这一切的动作都在说明未来并不是炒房客该期待的时代。想“躺赢”是不太现实的了，因为政策不允许，因为市场也不允许，没人接盘炒房客的房子了。而且，现在炒房客该担心的是自己的房子卖不卖的掉，就算卖得掉，能否卖出好价钱供自己还房贷。不光是炒房客，近五年内买房的购房者，未来也该担心以下两点。

一个是房子的变现问题
有房的人或许还在暗暗庆幸，但是想想有人买了房子，跟着房价又下跌的时候，是什么心理呢？未来，势必需要看房子的变现问题。现在买的房子在5年后还能值多少钱？一些小城市的房子保值就不错了，还想靠着房子赚个几十万，那是不太现实的。所以，为什么建议大家买房选择在大城市买呢？因为大城市房子升值潜力，买了至少5年时间里也不容易吃亏。

一个是房子的质量问题
这些年建设的房子是够了，房产税多次被官方提起，也说明了我国房子的空置率是很高的。房子多了，有质量问题的房子就不少，尤其是一些大房企的房子也多次出现了质量问题，这就告诉我们，现在买房你不仅是高房价的接盘侠，可能还是“质量差”的房子的接盘侠。

炒房客该担心的问题，购房者又岂能不担心呢？买了房子的人都要把房子看的很重，否则真就看房子的唯一居住属性，未来在出手的时候就知道吃亏了。

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