文/楼市大家谈（quanadcom）
全民炒房在我国，可绝不是随便说说而已，除开普通刚需者、专业炒房客、房企之外，其他看起来与房地产无关的企业，其实也存在炒房客的身份，前段时间海马狂卖400多套房，更是暴露了这一事实。
对于多数非房企的企业而言，房地产不仅意味着暴利，也意味着保值，因此不少企业家要么干脆以企业的名义购买多套房产，作为最靠谱的不动产，以应对意外风险，要么直接投资房地产，又或者正式进军房地产，从事房地产开发。
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阿里进军房地产的的猜测
当前，阿里进军房地产的猜测甚嚣尘上，很明显，“阿里帝国”并不甘心局限于电商、电子金融行业，近几年来，阿里的资本之手，开始逐渐触碰影视行业、游戏行业，阿里影视、阿里游戏只是一个起步，可见阿里马云的野心勃勃，而如此暴利且依然颇具稳定性的房地产行业，自然不能轻易放过。
前几年，马云公开提出，年轻人没有必要着急买房，未来房子不值钱，“房价如葱”不是梦，而在今年，马云在阿里巴巴集团的集体婚礼上，再次向年轻人声明，年轻人没有必要执着于买房，未来人人将拥有五套房，最重要的投资，其实应该放在孩子身上，年轻人的要务应该是生孩子。
当然，马云这一说法，背后的目的也很明显，毕竟阿里巴巴目前仍然以电商为主，阿里的期待，自然是民众消费能力的不断提高，可以为其创造更多的利润，而年轻人买房的执着，高昂房价的存在，使得年轻人的消费能力受到束缚，除房地产以外的消费，开始逐渐缩水。
但尽管如此，大众对于阿里进军房地产，依然持有较高的信任度，尤其在阿里本身在房地产领域有所投资，之前“马云在万科持股26%”的传言，不能说是无风起浪。阿里有可能正式进军房地产吗？暂时无法断言，有多少企业家甘心毫无不染指房地产行业这块巨大的蛋糕呢？
不过，以阿里的行事作风，即使阿里进军房地产行业，依然不会给房地产行业本身带来多大的变动，或许房地产行业的势力划分，可能需要有一定的改变，阿里的强劲之处，依然在于阿里的资本。
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小米与它的“AI+IoT”
小米进军房地产行业的传言，似乎多年以来，一直没有得到停歇，之前就有“小米联合华润26亿元拿地”的消息，被认为还是雷军进军房地产的先兆，然而后来得到的回应是，雷军拿地行为的本质目的，不过效仿格力的董明珠为员工修建员工房。
尽管此事告一段落，那么我们依然可以大胆猜测，小米究竟有没有可能进军房地产？广大民众对于这一点的猜测是乐此不疲。不过，尽管小米是否将进军房地产不敢轻易断言，但是有一点可以大致看出来，与阿里不同，小米一旦进军房地产，将正式引起一场变革。
大众对于小米的印象是什么？小米手机吗？不，那仅仅是一部分，小米当前的领域开脱，实际上在于物联网，在于智能家居。
在第五届世界互联网大会上，雷军提到，“AI+IoT”是未来的风口，也是小米核心战略之一，所谓的“AI+IoT”，也就是“人工智能+物联网”。网络不仅应用于电脑吗，应用于手机、应用于高铁飞机，甚至万物均可以联网，洗衣机、烤箱、冰箱，都是人工智能与物联网结合的应用。
而“AI+IoT”的应用，最大的用武之地，其实在于智能家居。在智能家居宣传片中，我们可以看到，在人工智能与物联网的完美配合之下，住户只要一回家，仿佛一切都别人工智能安排得明明白白，智能开门、智能开灯、智能看电视，甚至是窗帘都是智能开拉，俨然是新时代的魔法世界。
03
小米如何改变房地产
不少人已经开始期待第四代住房的使用，然而比起第四代住房形势上的改变，智能家居才是真正改变居民生活的关键，或者说，这已经是不再是一次改变，简直是一次革新，而国内的智能家居领域，就目前看来，小米才是当之无愧的领军人。
打开曾经的小米商场，消费者看到最多的，是各式各样的手机，但如今的小米商城，很多人震惊的发现，已经成为智能家具的天下，智能电饭锅、智能马桶、智能门锁，可谓是应有尽有，然而这对于小米而言，仅仅只是一个开端。
智能家居的概念，并不仅仅在于智能家具的使用，智能家居是以住宅为平台，利用综合布线技术、网络通信技术、 安全防范技术、自动控制技术、音视频技术将家居生活有关的设施集成，构建高效的住宅设施与家庭日程事务的管理系统，提升家居安全性、便利性、舒适性、艺术性，并实现环保节能的居住环境。成熟的智能家居，必将牵涉到住房的重新设计开发，是建筑业与IT的结合，而小米一旦正式房地产行业，或者不仅是资本的引入，而将是建筑的革新。
你认为小米有可能进军房地产吗？欢迎发表看法。
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