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标题: 一旦“取消公摊”，这2个问题会被减少，但是会迎来3大难题？ [打印本页]

作者: 李雪梅 时间: 2019-7-14 10:35
标题: 一旦“取消公摊”，这2个问题会被减少，但是会迎来3大难题？
本帖最后由李雪梅于 2019-7-14 17:07 编辑

一旦取消公摊？这“两个问题”会被彻底解除，但会迎来3大难题？

文/楼市大家谈（quanadcom）
在城里生活，无时无刻都会承受压力，这也是城里吸引人的地方，因为有压力才有动力。在城里生活，首先你要有一套房子，但是买套房可不是那么容易的事情，而且买了房子之后还会面临后续很多的压力。住在新的小区，小区环境很重要，如果物业不管事，那住久了也就容易发现很多问题了。不过，现在很多人不光是对物业有意见，对公摊面积也是有意见的。
买一套房不容易，也不省心，而公摊面积也是困扰着许多购房者的大问题，买100平米得70平米的套内面积，这是十分不合理的，此外，此等公摊还被官媒点评过。一般来说，多层的公摊在十几平米，而高层的公摊是大于多层的，差不多有二十多平米。因为公摊面积的模糊性和不透明性，使得购房者花钱花的不明不白，而公摊面积太大，也是被吐槽的点。

从去年开始，似乎希望取消公摊的人越来越多，这其中的原因也是楼市调控的影响。楼市调控中，整个楼市处于调整期，所以方方面面都被关注着，而公摊作为买房中必经历的数据，自然会被强调。而无疑，取消公摊的声音越来越大，主要是公摊不合理确实存在很多问题，一旦“取消公摊”，这2个问题会被减少，但是会迎来3大难题？

2个问题
透明性：因为交易中，套内面积和公摊的模糊性，导致很多购房者房款花的不明不白。作为购房者是无法测量实际公摊是多少的，所以其中的猫腻很难弄清楚。而取消公摊，无疑会让这个问题更加明了，至少购房者不会花冤枉钱。
降低成本：一部分人认为，取消公摊了之后房价就会下跌，且不说这个问题的答案是对是错，但是公摊一旦透明了，大家买房肯定会更加谨慎一些。钱花的明明白白，自己有主动权降低购房成本。

3大难题
房价不会变或许会更高？
这也是另外一个猜想，如果取消公摊，保不定开发商会把赚公摊的钱加在房价上面，那么会引起一轮房价上涨潮，这也是现在迟迟不取消公摊的一个阻碍。
车位价格会上涨？
因为取消公摊，开发商少了这笔收益，难免会有不良开发商在车位价格上面加钱，毕竟他们也是需要赚钱的。
小区环境难保证
因为取消公摊，所以开发商不会过于注重小区的环境和公摊面积，那么小区可能会很小，环境也没有那么好。

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