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标题: 一个购房合同，就有可能让你损失十几万的“坑”，万万不能踩 [打印本页]

作者: 李雪梅 时间: 2019-7-15 16:01
标题: 一个购房合同，就有可能让你损失十几万的“坑”，万万不能踩
本帖最后由李雪梅于 2019-7-15 17:01 编辑

购房合同里，有能让你损失十几万的“雷区”，多少人踩了？

文/楼市大家谈（quanadcom）
买房的过程中，有许多地方是需要注意的，有时候可能一不小心就会损失不少钱。无论是在新房还是二手房的买卖中，需要注意的地方是很多的，尤其是在签订购房合同的时候，这就是法律的依据，只要双方签字了，合同就成立了，法律关系也就成立了。合同是购房过程中非常重要的依据和文件，无论是新房还是二手房，一个购房合同，就有可能让你损失十几万的“坑”，万万不能踩。

定金和订金
如果你买过房，那么一定知道“定金”和“订金”是不一样的，前者是有法律约束力的，如果定下来了就不能退了，而后者是没有法律上的约束的，一般是可以退的。另外，定金有一点很重要，一般不会超过合同上房子总额的百分之二十，如果有人收定金收的太多了，你可以提出疑问，并且，定金是必需以书面的形式进行约定的，不要口头说了就算了。一些购房小白可能还不知道这一点，然后在买房过程中后悔了，才会发现定金是退不回来的，而这笔钱少则十几万，多则几十万。

违约金
如果没有按时交房，或是开发商这边出了什么问题，一般是有违约金的。之前笔者就看过一条新闻，一位业主买了一个楼盘的房子，但是交房时间到了还没有拿到房子，后来开发商那边也推了好几次后来这位业主要求退房，没想到退房了，开发商要交的违约费还没有自己交的违约费多，因为违约费是不一样的标准，所以明显是这位业主吃亏了。违约金这个款项你首先要看明白，精确到小数点那种，不看明白小心吃大亏。

面积误差
有没有发现自己买的房子和拿到手里的房子面积有些许差异呢？是的，难免在建设中有一点点面积上面的差异，而一般来说，偏差不超过3%就算是合理范围，超过了这个范围，那你就有必要提出疑问找到解决方式了。一个平方的钱就是几千上万了，所以面积上面的坑一定要小心。

空白条款
一般在签合同的时候，合同的末尾还会有空白条款，当然，如果已经和开发商确定合同完善没问题了，一定要把空白区域用斜线划去，以免开发商在你不知情的情况下，在空白区域加一些对业主不利的条款。

以上四点就是在买房签合同时需要注意的几点，有时候没有注意到，就有人踩了这些雷区，房子买亏了，住的也不舒服。
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