谢邀，究竟是全款买房更合适，还是贷款买房更合适，其实是不确定的。
全款买房的好处在哪里呢，多数城市不用考虑城市限购政策，手续简单，一次性付款，不用因为个人征信、贷款申请等方面的原因，导致买房被迫中断，而全款买房成功办理房产证之后，基本就一了百了，房子彻底属于购房者，免除后顾之忧，不用担心因为还贷断供的问题。
贷款买房的好处又在哪里呢，贷款买房主要是买房的经济门槛比较低，就以南京为例，南京房价均价在29000左右，购买一套100平米的住房，算他总价300万，如果是全款买房的话，购房者需要一次性准备300万的资金，对于多数刚需者而言，可能一次性拿不出来，而如果是贷款买房的话，根据首套房政策，通常仅需要准备90万的现金，再慢慢还贷，购房者还有买房的希望。
从买房总价上来看，全款买房要比贷款买房划算得多，300万的一套住房，全款买房就基本只需要付300万，再加上一些税费，但如果是贷款买房的话，光是购房款这一块，加上还贷利息总共需要支付329万多，多出的29万，对于不少人而言，简直是多出了一部车。
但从买房难度和买房压力上来看，贷款买房好像要小得多，仅需一开始支付90万，每个月偿还13000左右的房贷，实际上是将购房压力摊到了 每个月。众所周知，人民币的贬值一直处于持续状态，因此房贷越还到最后，还得也是越轻松的、越省钱的。
假如经济实力不足的话，要通过其他借贷途径全款买房的话，那也没有必要，民间借贷以及其他商业借贷不仅具有更高的风险，与借取银行房贷相比，利息也要高出不少，通常也不会面临这种选择，经济能力不允许购房者选择的话，只能干脆贷款买房。
但如果是经济实力允许的话，也要先查看自己是否具备贷款买房的条件，比如说个人征信状况、当地限购政策，免得自己房贷审批通不过，不然也只能选择全款买房。
假如在经济实力允许全款且同时具备贷款买房的资格的情况下，这就主要看购房者的倾向了，更加看重买房手续的简练、更加恐惧突然断供带来的风险，最好选择全款买房；更加看重划算程度以及对于不希望一次出资过多，或者担心因此掏空家底，那就不如贷款买房。
另外，与贷款买房相比，全款买房想要转卖房产也要方便得多。
| 欢迎光临 找对象不要烦了 (http://bbs.cz1.com/) | Powered by Discuz! X3.4 |