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楼市就像是“泄气的皮球”,谁是最终接盘侠?购房者别太乐观
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作者:
李雪梅
时间:
2019-8-3 13:03
标题:
楼市就像是“泄气的皮球”,谁是最终接盘侠?购房者别太乐观
本帖最后由 李雪梅 于 2019-8-3 16:03 编辑
楼市就像是“泄了气的皮球”,谁是最终接盘侠?你可能想错了
纵看全世界的楼市,我国的楼市还是比较让人捉摸不清的,尤其是对楼市的很多预测,专家学者都不敢说一定正确,从看跌房价到看涨房价,从看跌楼市到看涨楼市,到底什么是标准的答案呢?无论什么是标准答案,有一点可以确定,那就是楼市正在发生变化,或者说已经发生了变化。
楼市正在朝着好的方向发展?
什么是好的方向呢?其实稳定住目前的房价,是当下的一个目标。从去年下半年到今年上半年的趋势来看,楼市是越来越稳定了。本来今年开年之后,还是令人挺担心的,因为相比去年下半年,今年三月份开始,楼市有进入“小阳春’的现象,房价微涨,且不少城市出现了”地王“的现象。
但是一些城市比预警了,而且三月份的两会也再次强调了”房住不炒“的定位,国家对于遏制房价过快上涨的信心还是有的,而现在的楼市,在各项政策下,尤其是三四线楼市,就像是”泄了气的皮球“一样,破皮球往哪里踢呢?这是一个问题。
楼市就像是“泄气的皮球”
谁都想利用我国房地产分到一杯羹,但从李嘉诚的多年前的看法来说,现在这块肥肉已经差不多了,所以前有李嘉诚,后有王健林,都先后退出楼市了。”泄了气的皮球“,不是说就吹不了气了,而是说,现在的楼市泡沫还没有完全烫平,不敢往皮球里面吹气。尤其是三四线城市的皮球,还是需要人来接盘的,否则总不能扔掉吧。皮球,可以是楼市,也可以是房子。房子谁来接盘呢?这是一个问题。
谁是最终接盘侠?购房者别太乐观
除了购房者和开发商两方之外,楼市涉及的行业以及关系到的人是很多的,比如还有中介,楼市不景气,二手房中介处就可以看出来。去年下半年也传出不少消息,比如中介迎来倒闭潮,中介迎来裁员等等。楼市的发展,影响着很多行业的利益和发展。
除了涉及到中介这一人群,还涉及到炒房客。炒房客这一人群,可以说是在房价上涨潮中不得不提到的,而提到他们,购房者是厌恶的。楼市调控到现在,有很多购房者希望炒房客被套牢,然后抛售手中的房产。在购房者心目中,炒房客是咎由自取,也是楼市的接盘侠,但是在笔者看来,最终的接盘侠不是炒房客,而是普通购房者,所以购房者不要太乐观。
为什么这样说呢?
炒房客固然也算是接盘侠,但是他们也不算最终的受害者,最终还是购房者来消化掉这些年建设的房子。看看如今的楼市,房价有下跌到哪里去吗?并没有,而购房者迫于自身对房子的刚性需求,又不得不去买房,这也是最无奈的,所以接盘的人最后还不是我们普通人么?
再者,炒房客炒的房子真的卖不出去吗?并不是的,他们有眼光,有资本,自然会选择好地段的好房子,好房子是不愁卖的,只不过是卖多卖少的问题罢了。而对于普通人来说,买一套房很不容易,而买到一套好的房子更不容易了。质量差的房子比比皆是,地段一般的房子有许多许多,所以这样一想,普通人还不是消化这些房子的人么?
购房者别太乐观,但是也无需太悲观了,努力生活,努力赚钱,这才是面对如此的楼市现象,我们当下最该做的事情。
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