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标题: 从现在起，房企面临挑战，购房者也要停止触碰4类房子，别瞎买了 [打印本页]

作者: 李雪梅 时间: 2019-8-5 11:19
标题: 从现在起，房企面临挑战，购房者也要停止触碰4类房子，别瞎买了
本帖最后由李雪梅于 2019-8-5 16:01 编辑

8月份起，房企面临大挑战，购房者也要停止触碰4类房子

买房不是一件简单的事情，稍微有点投资心理的人，对于买房这件事都是十分谨慎了，不像普通人买房，价格合适，位置合适就差不多了，住的舒服比什么都重要。买房不容易，房企也不容易，房企不容易，购房者就不容易。为什么说房企不容易呢？因为今年对于房企来说，那是相当有挑战的。

尤其是在7月末8月初的时候，官方四天三次点名房地产，又是在贷款上面给予房企压力，又是强调房住不炒的观念，足以说明，今年上半年，国家对于楼市的调整还没有达到一个理想的效果，所以下半年开始了，这个金九银十就注定不简单。

房企面临着挑战，那么对于购房者来说呢，楼市陷入调整期，所谓的放松调控是不存在的，因为还没有达到预期，那么，购房者来楼市调控的过程中，自然心态会发生变化，而且对购房的选择也会发生变化。其实，笔者也是想劝想买房的朋友们，首先不要为了投资去买房，因为你真的不能保证，这套房是给你带来收益呢，还是套牢你呢。从现在起，房企面临挑战，购房者也要停止触碰4类房子，别瞎买了。

一、小产权房
小产权房是不建议大家买的，因为未来的楼市健康发展，势必慢慢的会淘汰一些房子。小产权房毕竟是不受法律保护的，万一有产权问题，万一遇到拆迁，很难保证你的权益。退一万步说，小产权房是无法落户的，那么小孩子上学就是一个问题。很多人会因为房价便宜所以选择小产权房，这样其实还不如选择安置房回迁房，至少产权是明确的，也能上市交易。

二、拆迁只拿房
拆迁户无疑是让人羡慕的，但是过去拆迁拿房的那么多，三四线城市的房子已经够多了。加上对三四线城市楼市未来走势的分析，再增加手里的房子数量是不理智的，因为可能你的房子卖不出去，或者是卖不到好的价格。现在比起数量来说，质量才是最主要的，与其拿了多套房迎接着变现的压力、房产税的压力，不如拿钱选择好地段、好质量的房子。

三、商住房、公寓房
无论什么时候，只要你不是为了投资，手里没有钱可以挥霍，笔者都不建议大家买除了商品房之外的房子。商品房是最常见的，也是最安全的，而商住房和公寓房不仅首付比例高，而且产权期限没有商品房长，想要落户也不一定能落户，而且居住起来后续生活成本也高，所以花钱买这样的房子是不划算的。

四、还未还清贷款的房子
比起一些风险，笔者更建议大家买产权清楚、没有贷款的房子。有人总会断供或是在房子没有还清贷款之前卖掉房子，这样的房子你最好不要轻易接受，除非是熟人，因为存在产权不清和贷款不明的问题。

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