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标题: 为何现在市面上，多得是70平的期房？内行人说出“内幕” [打印本页]

作者: 李雪梅 时间: 2019-8-6 09:17
标题: 为何现在市面上，多得是70平的期房？内行人说出“内幕”
本帖最后由李雪梅于 2019-8-6 16:57 编辑

为何现实市面上，这么多70平的期房？可能原因你想不到

不知道大家发现没，开发商也会迎合购房者们的喜好，市面上不受欢迎的房子，开发商自然深知其中道理，专挑业主喜欢的房型开发。当然了，可能你想要的房子市面上不多见，但是很多奇葩的户型都有，想买到一套房子没有那么难，关键还是看你有没有钱。也是因为时代在变化，个人对住房要求也随着潮流和现实而变化，现在更多的人选择普遍的户型了。

有一个现象是，现在很多人选择高层住宅。高层住宅有什么好处呢？一个购房小白可能不懂。首先，高层住宅普遍，城里多了高层住宅之后，大家跟风买。其次，高层住宅视野好，住在高楼可以看美景，这也是很多年轻人热爱高层的原因。最后一点很现实，高层住宅价格便宜，现在房价那么贵，多层和洋房买不起，只能买高层。
以上也就是高层“受欢迎”的原因，所谓的受欢迎，不一定真受欢迎。

其实，除了高层比较普遍，买的人比较多之外，现在的市面上，也多的是70平米左右的期房，这笔者就不太理解了。按说，从人均住房面积三十多平米来看，70平米只能勉强满足一家三口的需求，如果只有两个卧室，按说多一个人都不方便居住才是，为什么那么多70平米的期房呢？

还别不信，笔者的亲戚就在今年看了不少房子，当然了，看的都是期房。他发现，楼盘一开盘，就会有不少人去定房交定金，但是房子面积普遍不大。当然了，大户型也有，但是如果是两梯四户的房子，中间户套内面积一般不超过90平米，甚至除去公摊套内面积才70平左右，这是为何呢？为何现在市面上，多得是70平的期房？内行人说出“内幕”，可能原因你想不到。

一、房价
我们都知道，现在房价是比较高的，居民接受能力有限，很多家庭已经负债累累了，所以开发商一方面定价不能太高，超过当地居民接受能力太多，一方面也是为了节省成本，所以小户型的房子慢慢的多了起来。大户型太多了，买的人不一定多，因为户型大价格也高。

二、市场需求
开发商建设房子肯定也要看市场的需求的，现在买房主力军到了90后这里，而90后多是独生子女，或是比较独立的孩子，他们一方面比较“穷”，一方面不喜欢和父母一起居住，所以小户型就能满足他们的要求了。房子大了买不起，也显得冷清，甚至一些90后还是丁克族，买大户型没有必要。根据市场需求来看，自然，小户型越来越多了。

三、户型开发
这一点可能比较难想到，也有户型开发上面的原因。大家都知道，城里的土地寸土寸金，开发是有限的，毕竟开发商也要综合考虑，比较成本的问题。高层建筑多，尤其是两梯四户比较常见，迫于开发难度的问题，难免会有中间户和边户的区别。而边户和中间户既然有位置的差异，自然价格也会有所差异了，那么开发商为了一栋高层住宅接受的人多一些，小户型和大户型都会开发一些，这样就比较容易卖出去了。所以，从这一个角度来说，中间户难免比边户面积小一些。

以上就是几个如今市面上小户型多的原因，其实前面两个比较容易想到，最后一个就比较难想到了。小户型多，大户型也是有的，不过相比中间户，边户户型大价格也贵，看你如何选择吧。

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