首套房房贷利率上调，这4个城市水平最高，而审批也越来越难了 - 找对象不要烦了

买房是一件不容易的事情，尤其是房贷利率太高，很多人承受不来，所以一部分人被挡在了买房的门口。房贷利率的走势往往备受关注，又尤其是对于刚准备买房的人来说，房贷利率的走势是非常重要的。而近日，全国多地上调首套房利率的消息也得到网友们的议论，毕竟上半年，不少地方首套房利率有所下跌，而经过半年之后，多地房贷利率居然上涨了。上个月，全国首套房平均利率为5.44%，二套房平均利率为5.76%，苏州也成为此次上调房贷利率最高的地区，房贷利率破6了，四个最高房贷利率水平的城市为苏州，武汉，南宁，合肥，其中南宁和合肥是一样的。

房贷利率的上调是什么原因呢？一方面，是由于楼市调控的原因。现在还处于楼市调控的时期，而房贷利率的调节也是楼市调控中很重要的一环。房贷利率高，限制了炒房客和购房者，其实可以为楼市降温，反之则不一样，所以可以发现，排名前列的城市都是调控重点需要关注的城市。还是首套房的房贷利率，可见调控也是越来越严格了。

一方面，房贷利率的上调，你可以通俗的理解为银行没钱了。有人会问，银行怎么可能没钱？银行是有放贷额度的，不是谁来申请都可以房贷的，也不是想贷多少就可以贷的，所以，由于上半年楼市比较热，贷款买房的人多，贷款额度用的比较多，下半年自然要收紧一些了，不能无限制的去贷。

房贷利率的收紧，其实也是因为银行审批越来越难了。之前贷款的人，可能审批个几天或是几个星期就能下来，而当银行收紧房贷的时候，审批肯定会越来越难的，所以下半年买房的人也要注意这一点，看看当地楼市审批严不严格。楼市审批严格，除了对贷款条件的审批严格之外，一些老板啊，工作稳定的人会审批的更快，而一些普通工作者，可能会慢很多，所以贷款审批的条件自己要看看自己能不能达到。

中原地产研究中心统计数据显示，2019年是房地产政策最密集的年份。上半年，全国房地产调控政策高达251次，比同期2018年要高出很多。从调控政策就可以看出，下半年楼市或再迎来降温潮。“下半年，房企在部分城市的促销和降价也会增加，楼市的温度相比上半年会明显降低。”这是业内人士说的话。

无论如何，此次房贷利率的上调，影响比较大的还是普通购房者，因为是首套房利率的上调，炒房客很难有首套房的机会，当然也不排除他们作弊。总之，能限制到炒房客，稳定楼市，购房者们想要买房也不用着急，相信迟早会有机会的，利率也不会一直高一下。另外，之前贷款买房的也不用慌，因为上调的不是基准利率，所以和之前贷款的人月供没有关系，有关系的是准备买房的人。