继别墅后，这类房子也或将长期“滞涨”，拥有这类房子的赶快卖掉 - 找对象不要烦了

你有曾为房子买不起或卖不出而烦恼吗？此时此刻，相信不少人都在为房子的事情而烦恼，似乎比起卖不出，一直以来都是买不起，但是社会毕竟在发展在变化，有的房子还真不如想象中那么好卖，尤其是现在市面上房子那么多，购房者的选择性多了之后，一些竞争力比较差的房子就更难卖掉了。

别墅，在房子中是比较高端的存在，或者说最高端的房产就是别墅。能买得起别墅，是很多人做梦都很难实现的，而现在，别墅这种产品，似乎“卖出压力”也比较大了。这些年很多城市建设了不少别墅，但是却没有很好的卖出去，一些地方还采取了“禁墅令”，以此来减少别墅的产生。2019年8月13日，东莞市自然资源局关于印发了《东莞市加强居住项目规划管理指导意见》，重点提到居住项目内严禁建设别墅，低层及多层住宅严禁变相建设为别墅。为节约土地利用，中国政府早在十余年前就已经禁止低密度的别墅用地供应。别墅这种产品，现在确实是难“涨”了。

和普通住宅不一样的是，别墅价格高昂，不是一般人能消费的起的，所以，想要咬牙买别墅的还是可以省省了，那是有钱人的产品，一般人养不起。其实，继别墅后，还有一种房子也或将长期“滞涨”，这类高价买入的房子，也或将长期“滞涨”，有的话尽早卖掉。

这类房子就是“老破大”。拥有“老破大”，在多年前一定是有钱人，一般都是高价买入的这种房子，但是实际上，这种房子发展到又老又破又大的时候，价值可能不是增长，而是慢慢的降低了，有以下几个原因。

从需求的角度来看，老破大除非是地段特别好，或者有学区配置的房子，才能有市场，否则一般的老破大很难卖出去。在一些小城市就是这样，老破大还能住人，拆迁成本又高，开发商有迟疑。而这种房子市场需求也没有那么大，不如老破小接受的人群广泛。本来房价就那么高了，自然年轻人不会花钱去买这种房子，房子滞涨也是能猜出原因的。

老破大有一个问题，就是电梯的问题。想想自己买了这样的房子每天要爬楼，住在5楼以上，爬楼都比较难了，又耽误时间，又浪费精力，你还会买这样的房子吗？相信很多人是接受不了的吧。因为是早年间建设的房子，房子楼层不算很高，多是十层以下，所以没有配备电梯，自然竞争力又小了许多了。

老破大还有一个问题，就是停车的问题。小区环境比较老了，管理比较松散，人住的多，停车就是一个问题。现在谁还没有辆车呢？而老破大的停车问题如何解决呢？

未来，“老破大”可能会沦为富人看不上，穷人买不起的产品，拥有这类房子的赶快卖掉吧。富人不会去用高价的钱买这样的产品，他们有更好的选择，而穷人呢？因为老破大一般地段不错，房价自然比较高，穷人也买不起，比起“老破大”，老破小似乎才更有潜力一些，“老破大”的滞涨现象，是现在就存在着的，不信去一些老城区看看就知道了。