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标题: 楼市传来好消息，这两制度即将取消，购房成本将要降低？ [打印本页]

作者: potato 时间: 2019-9-5 14:59
标题: 楼市传来好消息，这两制度即将取消，购房成本将要降低？
本帖最后由 potato 于 2019-9-18 10:42 编辑

楼市传来好消息，这两制度即将取消，购房成本将要降低？

文/楼市大家谈（quanadcom）
在这个物价上涨的时代，什么东西都在上涨，但谁也涨不过房价，大家也都清楚，现在的房价处于一个很高的位置，想要买房的人有很多，但是迫于高房价，不少的人对楼市目前只能是持有观望的心态来了解楼市。不知道大家有没有听到这样的消息，楼市可能将要取消两个制度，这其实也是引得不少人的关注，如果你是有购房打算但还没有买房的人，那或许你可以先了解一下，然后等待一个好时机来购房。说到这里大家可能都很想了解究竟是什么政策吧，下面就让小编来一一告诉大家。这两制度或将取消，购房成本或将降低？对老百姓来说这是好消息吗？

第一个制度是关于“公摊面积”的。说到公摊面积想必大家就有很多想要说的了吧，什么是公摊面积呢？其实就是整栋楼中产权人所共同拥有的面积，其中包括了电梯井、楼梯间、设备间、公共的门厅等，甚至连小区的公共服务房都算在了公摊面积之中。很多业主表示自己花费上百万所购买的房屋，但实际的房屋面积却大大的缩水了，少的十几平甚至还有更大的公摊面积，算下来公摊面积自己都花费了十几万，辛辛苦苦挣来的钱相当于打水漂了，想想还是让人挺心塞的。

第二个制度就是关于“商品房的预售”。我们现在买房基本分为两类，一种是现房，另一种就是期房，现房好理解，就是已经修建好的房屋，期房其实就是还处于修建中的房屋，购房者先交付一定的定金或是预付款，也就是与开发商进行约定，在约定的期限内开发商需要将房屋修建完成并交付给购房者。这其实一类比较特殊的房地产转让行为，但现在还是比较常见的，虽说这样的方式存在一定的投机性，但存在的风险也是比较大的，如果对这方面不能得到有效的控制，那购房者的权益很容易受到侵害。

其实说取消这两机制并不是空穴来风，在去年有的城市就已经开始试运行了，国家也一直在强调“住房不炒”这个问题，房屋本应属于我们的生活必须品，但由于各种原因让很多人根本买不起房，所以如果真的取消了这两个制度，这对于还没有买房的人来说无疑是一件好事，一旦真正的落实下来，也就意味着一手交钱一手交房的时代的来临，到那时房地产市场也将会变得更加的透明，对老百姓来说也是一件好事。

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