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标题: 七十年产权的房屋，到期后怎么办？对此你理解对了吗？ [打印本页]

作者: potato 时间: 2019-11-9 17:53
标题: 七十年产权的房屋，到期后怎么办？对此你理解对了吗？
本帖最后由 potato 于 2019-11-9 17:53 编辑

七十年产权的房屋，到期后怎么办？对此你理解对了吗？

文/楼市大家谈（quanadcom）买房并不是一件容易的事，且自己花了大价钱购买的房屋只有70年的产权，有时候想想还是让人不爽的。但不知道大家对于产权的问题究竟了解多少？说到这里可能很多人都答不上来，而且不少人对此还存在误解，所以今天小纵就要来给大家解释一下，在回答一些相关的问题。其实我们日常所说的房屋的产权指的并不是房屋的拥有权，而是指土地的使用权，一般情况下，商品房的产权为70年。但很多人对这“70年”都是存在误解的。下面就让小纵具体的说一说。七十年产权的房屋，到期后怎么办？对此你理解对了吗？

首先要说的是七十年产权并不是说的房屋的使用年限，严格一点来说，并不是你所购买了这个房屋就能在里面使用七十年，这里的七十年指的是土地的使用年限。根据法律的相关规定，房屋本身其实是不存在使用年限，这个年限规定是对于土地来说的，一般商品房的地的使用年限为七十年，而工业用地只有五十年的使用期限，如果是商业用地的话，那就只有四十年的使用期限了。我们所购买的房屋多数都是普通的商品房，也就是有七十年产权的房屋，但这并不是意味着你拿到房屋后有七十年的使用权。一般情况下拿到手的房屋使用年限只有六十多年，甚至更短的时间，因为七十年的使用年限是从拿地的时间就开始计算的，拿地、修建、装修等都是需要时间的，所以拿到手的房屋都不会有七十年的使用年限。

可能会有人疑惑了，那七十年的期限到了该怎么办呢？其实各位购房者没必要太过于担心，因为你在一套房屋内居住七十年的时间几乎是不可能的，就算真的七十年到期了，那也是没必要过于担心的，这个是可以自动续期的。所以不论你所购买的是新房还是二手房，都不用太担心到期这个问题，如果使用年限到期，按着规定你可能面临两种情况，一种是延长土地的使用年限，补交土地出让金就能继续使用了；另一种是如果遇到国家需要收回你的土地时，那国家也是会给予你安置补偿的。

以上就是关于房屋产权的相关问题，知道大家都不希望辛辛苦苦赚钱购买的房屋就只有七十年的使用年限，所以今天给大家具体的说了一下。长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。

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