2020年之后，购房人口每年减少1000万，楼市将进入“真空期”？ - 找对象不要烦了

作为一个购房人，你有曾为过我国的房价而堪忧吗？自从这轮房价上涨被叫停之后，笔者就不那么担心楼市了，泡沫没有破碎，甚至楼市在朝向更好的发展。作为一个购房者，或者说是90后接班人，我们也该为楼市而思考一些什么，比如楼市今后的发展方向，比如我们能做到的，理性的看待楼市。

现在已经2019年了，马上迎来2020年，笔者认为2020年或将迎来房地产市场的大变化。就从现在的调控来说，今年的楼市已经变得比较冷淡了，那么2020年，作为调控来说，似乎还有道理可以监管严格一些，然后再在市场的影响下，楼市真正开始走入下行通道。

其实，影响我国房价的因素很多，其中一个是调控，也就是政策。从这一大影响的效果来说，调控对当前楼市是十分重要的，而当楼市长效机制建立起来后，相信调控不仅仅是调控了，而是决定楼市未来的方向了。

而影响我国房价走势的另一大因素则是人口，众所周知，现在我国人口并没有大幅度增长，所以国家之前鼓励了二胎政策，但是这个政策对年轻人却没有什么效果，年轻人压力大，要二胎的并不多。那么，再从一些小城市人口尽流出可以看出来，未来购房人口会减少许多，那么对于房价的影响也是很大的。

对此，有专门的房产机构公开数据表示，2020年之后，中国的购房人口或将每年减少1000万，未来10年时间，购房人口或将直接减少1亿，而这会导致什么呢？楼市或将进入真空期。

我们先来分析这两个数据，一个1000万，一个1亿，其实都是大概率不太准确的数字，为什么这样说呢？购房人口不是什么时候都是购房人口，也就是说，市场是变化的，人的心理也是变化的，说不定什么时候，有些人可以接受租房住，有些人可以等几年再买房，所以这两个数字，我们可以单纯的看作是大概，非标准的数字，毕竟也是“或将”，是不确定的预测罢了。

那么，我们再想想，购房人口的减少，是不是一定的？笔者认为是一定的，且不说现在的楼市政策不算鼓励购房者购房吧，就说去年西南财经大学所研究出来的那几个数字也表明，过去每年购房人口多，占比最大的是投资性购房者，而刚需和刚改族是比较少的，也就是说，未来楼市调控中，炒房客和投资者更大的会被限制的死死的，那么购房人口就会减少很多了，剩下的就是真的需要住房的人买房罢了。

所以，2020年之后，购房人口减少，这是肯定的，具体数据我们也只是预测罢了。那么，一旦购房需求降低，楼市也真的会进入“真空期”了，所谓的真空期，不过是“买不起和卖不去”的尴尬期罢了。

还是那句话，房价上涨容易下跌难，所以调控下，或是人口慢慢降低，房价也不会大跌，会控制在合理范围内，一些想要降价卖房吸引消费者的行为已经被约谈了，这就说明，调控还是追求一个楼市的稳定。所以，房价以后上涨不容易下跌也不会容易，那么就会影响购房者和卖房的人的一种对峙，真正陷入尴尬期。

但是楼市不会走到尽头，房地产行业依然是对我国各行各业和人民非常重要的行业，它的稳定十分重要，但是只要稳定下来了，其实对于购房者就是一种利好了，因为起码我们是离买房越来越近，而不是越来越远了。

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