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标题: 一笔账“算清”了购房者极速减少的原因？不算不知道，一算吓一跳！ [打印本页]

作者: potato 时间: 2019-10-8 22:22
标题: 一笔账“算清”了购房者极速减少的原因？不算不知道，一算吓一跳！
一笔账“算清”了购房者极速减少的原因？不算不知道，一算吓一跳！

文/楼市大家谈（quanadcom）

我国现在饿贫富差距还是比较大的，有房地产市场中来看尤为明显，富人拥有不止一套房，而穷人可能要掏空六个钱包来付首付，未来的生活还得精打细算的过，这样一比较就很明显了吧！不过因为前些年房价上涨的速度还是比较惊人的，近些年国家也是进行了调控，且调控可以说是越来越多、越来越严格了，很多人在选择购房时也是受到了调控的影响，更多的购房者选择了观望，但可能就因为观望而错过了最佳的购房时机。

之前也有专家说今年的楼市迎来了新的拐点，今年的楼市大家也是有目共睹的，开发商降价销售也是如期而至，这一切都按照专家的预测方向在进行着，但有一点可以说是比较让人出乎意料的，那就是房价虽然下跌了，但购房者并没有蜂拥而至的去售楼部购房，那所谓的“金九银十”也是比较惨淡的，相信大家也没从任何一个平台上有看到哪个城市出现了楼市大麦的情况吧，或许“金九银十”就将成为历史。

在很长的一段时间，我国还是会坚持“住房不炒”的定位，让房地产市场能够稳定的发展，房价也能在一个正常的范围发展，近年国家对房地产市场的调控可以说是越来越多了，开发商只能对房价进行些许的折扣，这样房屋可能才能卖出，但可能很多人都对一个问题感到疑惑，为什么现在购房者在不断的减少呢，是老百姓都有房屋居住，不缺房了吗？想必答案必定不是这样的，其实也来弄清楚原因，小纵也对此进行了了解。一笔账“算清”了购房者极速减少的原因？不算不知道，一算吓一跳！

小纵身边很多为买房而发愁的年轻人，其实也就二十多岁，当然不少家长表示愿意出钱帮孩子凑个首付，但当事人并没有因此感到高兴，反到是愁眉苦脸的，小纵也挺纳闷的，然后就有了小纵“刨根问底”的询问，朋友也说出了实情。其实归根结底还是因为房贷给我带来的压力导致的。

可能在买房时，不少人会觉得首付比较困难，后面的贷款可以慢慢还，压力不算太大，但其实算一下可能会把人吓一跳。我国目前的城市首套房贷款利率普遍在5%-6%，按照三十年的贷款期限来计算，三十年下来我们所需要偿还的贷款利息会超过贷款的本金，打个比方就能更清楚的理解了，如果需要贷款一百万，时间为三十年，按照现在的贷款利率来计算，三十年后利息的总额为一百一十万以上，也就是这钱比我们的本金还要多十多万，我们所偿还的这比利息又足够我们买一套房了。

可能有的人会说房贷已经算是比较优惠的贷款了，从贷款的周期上来看，房贷确实是比较优惠的，但长期下来这比费用也是比较惊人的，这对于老百姓来说可是上百万的钱款啊，但对于银行或是其他的金融机构来说，这可以说是“零成本的暴利”了，因为他们就是从中赚取利息，就算是有的贷款者无法偿还钱款了，那他们还能拥有你的房屋。

现在在一些热门城市随便买套房都是上百万，这样一笔数字对于普通的老百姓来说实在太高，贷款下来每月月供能达到四五千，这其实还算是少的了，按照原有的基准利率就让很多人困扰了，现在还要提高房贷的利率，无疑是在增加购房者的购房成本，现在这个时代可能说是什么都涨就工资不涨，那这不就相当于是“在豆腐上放石头”吗？谁能承受得了啊！这其实只是我们简单的一算，但也算是“算清”了购房者减少的原因吧！

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