房产税或加速来临，炒房客真要大难临头？其实这群人更受伤

小何

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税政策被提及多年，但一直没有得到真正落实，有些人便开始无所畏惧，不把房产税放在心上，近日，政府部门对于房产税的提及越来越频繁，这可不是一个普通的信号，相关部门发言人表示将加快推进房地产税相关举措，这意味着，房地产税很有可能加快到来，这对房地产市场无疑会造成重大影响。

房产税正式推行，无疑会先对炒房客造成打击。事实上，房产税推行的初衷就是打击炒房客。炒房客进入房地产市场后，疯狂抢购、囤积房屋，趁机哄抬房价，造成房价异常虚高，扰乱房地产市场秩序，致使普通刚需者买房越来越困难，广大民众对于炒房客也是憎恶不已，期待哪天能够彻底将炒房客赶出房地产市场。针对炒房客，房地产税就是一个很好地打击手段，炒房客炒房也是为了投资盈利，炒房客手里一般囤积了多套房子，如果正式征收房产税，无疑提高了炒房客囤房的成本，一两套房子也许还可以接受，而囤积了多套房子，房产税可不是一比小数目。再加上限售令、空置税等政策的配合，炒房客身上的压力将变得更大，久而久之，炒房客无法在房地产市场盈利，只能被迫退出市场。

房产税正式推行，影响的不止是炒房客，对于房价也将造成重大影响。如果房地产税按房屋套数征收的话，首套免征，但第二套第三套就需要征收房产税了，这也许会对民众购房的热情造成打击，房价可能因此下降；如果房地产税按照房价进行征收，自然是房价越高、房产税征收地越多，民众买房时将会斟酌成本，开发商为吸引民众买房，也不敢将房价订得太高，本来买房难度就大，负担加重就更不要买房了。开发商当然不傻，开发商要的是将房子卖出去而不是房子有价无市，也就是说，房产税的征收，很有可能起到抑制房价虚高的作用。

那么，房产税的征收对哪种人伤害最大呢？首先是伤害到炒房客，但炒房客本质就是投资者，自身经济条件较好，房地产市场无法盈利，大不了抽身就是；也不是底层买不起房子的人群，底层人群本来就有属于自己额社会保障，再加上房子怎么都买不起了，房子都没有，收不收房产税有什么意义？其实，房产税的征收影响最大的是那些有资格买房或者已经买房了的人中产阶层。说是中产阶层，但背上了买房的压力，每月还月供就是一大负担，手里头也就变得不宽裕了，如果再征收房产税，中产阶层的压力将会更大，而以中产阶层自身的经济条件和抗压抗风险能力来说，房产税其实对这一人群造成的伤害最大。