房贷又出变动，难道普通人就不能买房吗？

小何

房贷再调整，就不能让老百姓买房吗？

房价上涨过快过高使得买房成为一个长久的难题，面对房价上涨现象，国家发布了多轮调控政策，房地产市场开始出现降温趋势，一二线城市房价也得到了抑制，然而对于普通老百姓来说，房价得到抑制也不过是房价无法上涨的问题，房价依然居高不下，老百姓买房依然困难，只是看上去买房不用那么急迫，给了普通购房者缓冲时间，然而房贷的变动又让普通民众直呼“普通人就不能买房吗？”

房贷既是普通购房者买房的主要方式，也是炒房者搅动房地产的重要杠杆。中国房地产市场长期以来的疯涨可以说炒房客的疯狂炒作行为居功至伟，而炒房客炒房的凭借就是银行贷款。银行贷款不仅为炒房客解决了资金来源问题，更成了炒房客的炒房白手套，先是利用房贷抢购房子，再将抢购而来的房子作为抵押重新进行贷款，银行的债务如滚雪球一样越滚越大，炒房客自己赚得盆满钵满，既带来了房价的疯涨，又威胁到银行的安全，致使银行不能坐视不理，在响应国家调控政策的情况下，银行对房贷进行限制，提高房贷利率。这一行为显然是针对炒房客，但却影响到了普通刚需者。即使房价不涨，可普通人买房就是依靠房贷，房贷出现这一变动，既使得普通人买房更加困难，更加重了普通人的买房负担，难怪大家哀嚎“这是不让老百姓买房啊？”

不过，普通购房者真的别无去处了吗？也不是。普通购房者面临困难，炒房客面临的可是危机，聪明的炒房客摆脱危机的方法就是尽早地将手里的房子转卖出去，因而在二手房市场上，房价可能会比新房便宜不少。二手房房价远低于新房这一现象，将在三四线城市更为常见，三四线城市原本经济实力与虚高的房价并不匹配，只是炒房客的疯狂炒作，如今随着房贷的调整，三四线城市更易出现炒房客抛售房产的行为。