贷款利率连续暴涨，贷款市场难道要崩溃了？

小何

不管你愿不愿意，房贷利率不得不涨

大家在关心房价涨跌走向的同时，是否有留意过房贷利率的变化。不止是房价还在上涨，房贷利率也在持续上涨，据可靠数据显示，房贷利率已经连续上涨了十八个月，且涨幅惊人。房贷一向视普通民众买房的倚仗，房贷利率上涨的这么厉害，这不是给买房已经很困难的民众增加买房压力吗？难不成普通民众就别想买房了?一些不止关注房地产市场的人更是忧心，房贷利率涨势如此不同寻常，难道贷款市场要崩溃了？

其实不用太过忧心，贷款市场当然不会崩溃，房贷利率上涨显然还是专门针对房地产市场乱象，银行其他贷款业务照样火热，虽然说普通民众不愿接受房贷利率上涨，但对于银行自身来说，房贷却不得不涨，原因有三：

1、限购令。国家对于房地产市场调控要点有二，一是抑制房价，二是打击炒房客，其中打击炒房客也是国家一直的重要手段。打击炒房客不止是断绝炒房客利润来源，还需回溯到炒房客炒房过程的起点——购房。为此，国家专门发布限购令，抑制炒房客的疯狂囤房行为，然而抑制炒房客囤房不仅需要政令的强制性，还需要依靠市场规律。为配合限购令，银行从资金来源上给炒房客造成压力，提高房贷利率，限制资金流入房地产市场，提高炒房客购房成本。

2、银行资金安全。银行并不是单纯的服务机构，它也需要维护自身的安全，房地产市场的火热使得银行房贷业务也成为热门业务，早期银行也通过发放房贷大赚一笔，然而炒房客对于市场的搅动给银行的房贷业务带来风险。炒房客“借贷购房-抵押借贷-再购房”的模式将银行债务如同雪球似的越滚越大，无异于将借贷风险转嫁给银行，中国民众的高负债率又使银行难以保证贷款全部收回，极易造成大量坏账，对银行资金安全造成莫大威胁，银行只好提高借贷门槛，房贷利率因此上涨。

3、房贷收益不高。房地产市场表面上看起来火热，银行似乎在房贷业务上获利不少，但房贷业务带来的高利润其实是因为业务数量巨大，平均下来获利并不高。银行推出房贷主要还是为解决普通刚需者的住房问题，房贷利率并不高，偶同民众收入有限，高负债下还贷能力也颇值得质疑，银行继续按照原来的标准发放房贷，不但盈利不高，还得面临巨大的风险。而对于银行来说，明明有盈利更高的贷款业务选择，干嘛要栓死在房贷上呢？不如干脆提高房贷利率，使房贷申请人自己知难而退，而将重点放在盈利更高的贷款业务上。

https://www.toutiao.com/a6581702894846738951/