比房价上涨更可怕的是，没人敢相信房价下跌了

小何

房价还能涨下去吗?为什么民众都不敢相信房价会下跌了？

房价上涨已经不是一天两天的事了，十年前或许只要150万就能在上海浦东买一套100平米的房子，然而现在想要再上海浦东买一套房子，起码得花近1000万，可见房价涨幅之大。房价上涨的这十来年，虽然期间多次有人说房价要下跌，也有不少民众相信过房价要下跌，但房价就是没跌下来，反而越涨越高，使得一些民众开始对房价下跌失去了信心。

比起房价上涨，没人敢相信房价下跌其实更可怕。首先房价下跌喊了这么多年，民众对于房价下跌之类的言论已经免疫。再怎么喊房价下跌也不愿意相信，更不肯为房价下跌做准备；其次，不敢相信房价下跌的人最主要的是已经买房的人，这群人害怕房价上涨，着急买了房子，买完房子之后便被高昂的房价压得喘不过气来，每月的月供给他们造成了巨大的压力，可支配收入大幅压缩，过得小心翼翼，然而一旦房价下跌，这便意味着自己手里的房子也要贬值，但是，房贷是不会跟随着房价变动的，该还的房贷还是要还，此时已经买房的人不免不甘心，他们并不会后悔自己已经买了房，而是不满自己做了冤大头。因此，对于已经买房的人来说，他们既不敢相信房价下跌，更不愿相信房价会下跌。

然而，民众不敢相信房价会下跌，最高兴得就是炒房客。对于炒房客来说，房价上涨是他们盈利的来源，房价上涨不仅能使他们赚取差价，更给民众买房造成了刺激。即使房价有下降可能，但民众不敢相信房价下跌，依然抢着买房，这将造成反向作用，使得房价原本可以降，却在民众的买房热情推动下无法下降，甚至不得不涨。既然民众不相信房价下降，且骨子里已经把房价上涨当成了理所当然地事，开发商也好，炒房客也好，更没必要降价了，民众被多年的房价上涨已经搞得心如死灰，这一现象，比单纯的房价上涨更为可怕。

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