房价走势已定，央行告诉你该不该买房

小何

楼市走向已定，央行特地发声，该不该买房可以确定了

房价不仅是经济问题，更是民生问题，房价的动向直接影响着民众能不能买得起房的问题。由于高房价形势下，民众买房主要是通过贷款买房，银行的任何一个举措都能影响到房价的变动，影响房地产市场的走向。之前银行已经多次通过房贷利率的变动响应国家对于房地产市场的调控，然而房地产市场除了一二线城市相对稳定，房价依然在持续上涨。近期好不容易看到一点房价下降的希望，上海市银行房贷利率下调的消息有被众人视为房价上涨的信号，房地产市场的动向越加难以捉摸。然而房贷利率下调已经被证实为假消息，央行的发声代表着楼市走向已定，房价走势已定，该不该买房可以确定了。

央行提出，关于下一阶段的货币环境，将保持稳健的货币政策，严格控制货币供给，既不过分收紧，更不可能放松，坚决不搞“大水漫灌”式的强刺激，造成房地产的大幅波动。央行这一发声至少明确了三方面的走向。

1、资金走向。房地产市场的火热，使得投资者意识到投资房产有暴利可图，资本纷纷流入房地产市场，进一步炒热房价。央行此次关于不搞“大水漫灌”式的刺激的强调，意在控制资金流入房地产市场。

2、房贷走向。上海市房贷利率下调的假消息可以说一时给民众带来了恐慌，不少人因此认为这是刺激房价的信号。央行此次的发声明确了房贷利率的走向，央行有意抑制资金流入房地产市场，对于房贷利率将不可能放松，因此，接下来的半年，房贷利率几乎没有下调的可能性，炒房客不用再把利用房贷杠杆进行炒房的主意了。

3、房价走向。和中央政治局会议强调的“坚决抑制房价上涨”相对应，央行此次的发声明显也是为了抑制房价房价上涨，而不可能存在刺激房价上涨的倾向，因此，抱有投资心态的投资者不用考虑买房了，但对于普通购房者来说，可以暂时保持观望，由于国家的意图在于迫使炒房客退出房地产市场以达到控制房价的目的，普通购房者不妨等到房价真正稳定再决定购房。

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