不管房价涨不涨，只要不是炒房客，买房请认准这五点

小何

房价涨跌都一样，只要不是炒房客，看准这五点买房就对了

房价持续上涨，普通购房者最大的希望就是房价下跌，房价上涨多年，一直没看到房价下跌的希望，然而近期由于多方房价下跌信号的释放，民众又重新拾起房价下跌的信心，觉得买房的时机就要到了。其实房价还没真正降下来，未来的事谁也说不准，不过，无论未来房价究竟是涨还是跌，只要不是炒房客，买房认准这六点就对了。

一、买房前对购房知识有足够的了解。买房不能一拍脑袋说买就买。买房之前也需要一定的房产知识打底，对于房屋挑选要点、房产行业专业术语、房屋流程手续等都需要有一定的了解，否则不但容易出差错，还容易被开发商牵着鼻子走，多花不少冤枉钱。

二、适合自己最好的。挑房子的时候虽然可以参考前人的经验，听取他人的建议，但有一点需记住，适合自己的才是最好，有些“专家”会建议买那些地段的房子，说什么具有巨大的升值空间之类的，但是你买房未必是作投资之用，只是用来居住的。也有些人可能会建议购买什么高档小区的房子、大房子之类的，但是自己的经济未必允许，没必要给自己加重负担，适合自己就好。

三、购买尾房或许更划算。开发商售房之时，不会一下子将所有的房子都放出来，而会把一些好房子留到最后，也就是我们说的尾房，尾房的性价比可比最先推出的房子高多了。

四、购房预算不得马虎。虽然现在人买房后主要是通过银行贷款，但是买房可不止是付个首付就够了，还需要缴纳一系列的税费，如契税、测绘费、产权证办理费用等等，需事先做好预算，免得到时措手不及。

五、买房优先考虑第一需求。每个人买房目的不一样，如果是为了方便孩子上学，就尽量选学区房，如果只是为了工作，就选择离工作地点最近的房子。

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