中介绝不会让你知道，购买二手房到底有多坑

小何

和中介朋友聊过才知道，购房二手房到底有多少陷阱

买房难不止是房价难以承担的问题，合适的房源有时候也难以寻找，在房源比较紧张的城市，普通购房者寻找合适房源时不免也接触到中介，尤其是在购买二手房的时候。然而中介公司介绍房源未必靠谱，存在不少陷阱，小编和中介朋友聊过才知道，购买二手房究竟有多坑。小编这就给大家科普，通过中介公司购买二手房时，究竟有哪些注意事项。

一、中介公司选择。选择中介公司最要紧的一点就是安全性，因此在挑选中介公司时，想要保证中介公司的安全性，可以以以下三点为标准：1、覆盖面较广，最好是连锁公司；2、经营时间长，新公司很难保证安全性；3、用户口碑好，用户口碑好的未必套选择什么大公司、品牌公司才放心。第二点就是专业性，即使中介公司是正经公司，无意坑害消费者，但由于自身专业性不够，对于房源的质量、地段等都不熟悉，为了业绩什么乱七八糟的房子都介绍给顾客，哪怕看房时后悔了没有真正吃亏，也浪费了不少时间精力。第三点是服务水平，中介公司服务水平较好的情况下，以后房子除出了什么问题，也好与物业公司打交道。

二、二手房挑选。挑选二手房时首要看产权，假使该二手房产权有问题，或者房屋拥有者根本就没有产权证，该二手房交易属于非法交易，交易之前必须查看房屋拥有者是否存在产权证，假如是安置房的话，在交易期限的也不允许转卖，属于非法交易。看房时，一是要注意看房时机，最好是选择在雨天看房，可以查看房子的防水质量如何，二是注意房屋地段及配套等问题，如交通是否便利，购物是否方便，小区管理水平如何、楼层楼层是否妨碍采光，是否是腰线房等等。

三、二手房交易。在二手房交易上，一般都是先交定金签合同，但是一旦签完合同，就具有法律效力。如果是按揭买房的话，定金最好交到第三方手里，不要交到业主手长，且在协议中注明，定金交给第三方，视为定金被二手房卖方接收。假如对中介之类的第三方不信任的话，最好把定金交给银行，要知道，现在的房子价格较高，定金也不是一笔小数目，定金由银行监管，待交易正式完成后，再划到买房账户上，更为安全。在协议当中，有关违约的责任，务必载录明确而具体，免得未来出现许多纠纷。

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