房屋拆迁新规定，农户可得到40万补偿

沉舟为慕

星移斗转，辞旧迎新，房地产至今已有二十年的发展历史，一度为我国经济的发展做出了不可磨灭的贡献，当然，也给当地的政府和房地产企业带来很大的利益，如今房价居高不下，各地政府和开发商开始全面开发土地，边郊和乡村的很多房子都面临拆迁，提起拆迁，百姓可是既有欢喜也有忧，喜的是，拆迁后，会得到一笔数目不小的补偿，忧的是，房子一拆，一家人没有地方住，又要搬家了。

而今年，农村以下五类房子也即将要拆迁，农户还应早做打算。

1、为了体现我国的福利政策，照顾经济困难或年迈多病的农户，村里集资修建了房子，供他们居住，如果这些人离世，他们的房子和土地都会收回，供其他需要帮助的人继续使用。

2、虽然现在加大了打击贪腐的力度，但仍有一些漏网之鱼，有些村子，有人利用职务之便，占取公共土地据为己用，这种情况的房子，一旦被查出，就会全数收回，而且不会有任何补偿。

3、有一些土地已经被村民申请，但在批准后，宅基一直没有投入使用，按照规定，如果荒废超过两年，地皮会被收回。

4、由于规划原因，被纳入拆迁范围的宅基，拆迁和相关补偿事宜会提前联系村民告知。

5、随着时代的发展，城郊都在发生相应的改变，为了生活更加便利，就会修更宽的路，或者修建一些设施，此时如果占用了村民的房子，双方会签署赔偿协议。

如果即将面临拆迁的房子符合后边两种情况，户主可以按照当地的房地价格，获得相应数目的赔偿金，包括退地奖励和购房补贴等福利政策在内，最多可以拿到40万元左右的补偿，所以在谈判时一定要谨慎，保证自身的权益不受到侵害。

农民工注意: 明年5种房屋将拆迁, 按房价或补偿农户40万! http://a.mp.uc.cn/article.html?u ... ec692fc55bfef4089cc