有关贷款买房，这四个问题绝不能轻视马虎！

小王

不要把买房看的太复杂，当然了也不要把它想得太简单。毕竟当中涉及到的钱款不是小数目。在没有能力全款买房时，贷款一个不二之选。而对于贷款买房有这些地方是不能忽视且不能马虎对待的。

一、首付是否凑足

首套房至少需要准备三成首付，二套房至少需要准备四成首付，此外还应考虑到利率问题。

虽然首套房利率按基准利率执行，不过二套房利率是要上浮10%的，因而需要对自己的贷款能力有充足的预估，月收入最好能达到月供的两倍左右，这样房贷才容易顺利通过审核。

二、银行的选择

虽然一些开发商有指定的银行，但并不意味也只能选择指定的银行，如果是二手房贷款就更加要选择好银行了。

如何选择适合自己的银行来办理房贷呢，可以从这几方面考虑：放款速度、对于提前还款的约定、采取的调息方式等等。

三、贷款后还款方式的选择

现今银行贷款买房，主要有两种还款方式，一种是等额本息，一种是等额本金。

言下之意就是等额本息总共的利息会高一些，但每月还款压力小很多，等额本金虽然利息少一些，但前期月供较高，压力比较大，适合高收入人群。

四、贷款年限的确定

当利率一定，额度一定，那么贷款年限越长，利息就会越高，反之利息就越低。

需要知道的是，贷款年限过长或是过短都是不明智的，太长利息高，太短月供高压力大，因而需要根据自己的实际情况来做出选择。

另外，当在申请贷款买房时，最好准备好银行所要求的齐全资料，且资料真实，同时你得要明白，申请了贷款，就要按时还款，不要让自己的征信记录受损。