小产权房合法化，房价大跌指日可待

沉舟为慕

百度已发

生活不外乎“衣食住行”四项，房子作为其中之一，它的重要性不言而喻。但近年来越来越高的房价，让许多有着购房需求的人，只能望楼兴叹。

常言道：上有政策，下有对策。这边楼市房价依然居高不下，另一边，已有越来越多的人转而去买小产权房。所谓小产权房，通常建在乡村的集体土地，面向集体经济组织外的人出售，这种商品住房，是不合法的，但因为房价要低得多，所以依然备受欢迎。

近日，相关管理部门发文称，这种小产权房，可以通过合法出租的方式来获取利益，并且，政府也将提供更多的集体土地，建设租赁楼房。

不久之前，国家为完善“租购同权”、“租购并举”等理念，建立起一个全新的楼市格局，使房地产发展的长效机制得以顺利实施，将包括北京在内的13个城市，作为租赁住房试点，意图通过农村集体建设用地的直接入市交易，增加租赁市场的房屋供应，改善城市住房的供求关系。

在如此情形下，各地政府可以根据实际情况，对已经存在的小产权房，收缴合理的土地出让费用，妥善而彻底地解决小产权房这个历史遗留的问题，小产权房的转正也指日可待。

针对房价过高的现象，国家相继出台了不少政策，调控的力度也逐步加强，可似乎收效甚微。但是一旦小产权房正式加入房屋租赁市场，实现合法化，就会有利于房子回归居住属性，这才是让楼市重新变得稳定合理的杀手锏。

目前，在楼市调控持续的加压下，个别重点城市的房价已经减缓了增长的速度，甚至有了小幅度的回落。小产权房的入市，极有可能带来我国楼市的最大跌幅。