房价暴跌的可能性有多大？调控求稳

沉舟为慕

房子与我们的日常生活有着密不可分的联系，房产市场的风向也因此备受百姓关注。近年来，国家相关管理部门，本着使房价合理化的原则，陆续出台了一系列调控政策，哪里房价涨了，调控的矛头就指向哪里。

虽然个别一线城市的房价已经终止上涨，楼市降温较为明显，但多数城市的房价仍保持着居高不下的趋势，甚至一些三四线城市也难以摆脱房价如天价的定论，所以，很多购房者对此颇有微词，只听到一次又一次政策的颁布，却从未感觉到房价有任何实质性的回落。

楼市的调控，最根本的目的，还是避免房价的大起大落，使房价维持在一个较为稳定合理的范围。购房者期待的是房价降下来，甚至暴跌。所以这二者的目的就是不一样的，自然得不到同样的效果。

就现在的情势而言，等待房价的暴跌，恐怕算得上是购房者痴人说梦了。毕竟，房价暴跌，前提条件必定是经济出现了危机，所以才引发了连锁反应，金融的崩盘，是任何人都不愿见到的。长效机制的加速建设，也正离不开楼市的稳定。

如今各大银行经济紧张，从而提高了贷款门槛，也上调了房贷利率，再加上“限售限购”的提出，以及房地产税的即将出台，让一些刚需族只能静观其变，而炒房客则进退维谷，虽然目前房价仍没有降下来，但“有价无市”已经逐渐成为楼市现状的写照。

虽然价格取决于供需关系，但不可否认的是，正因为炒房的人越来越多，所以房价现在才这么高。新出台的政策，杜绝了投资者通过房子短时间获大利润的可能，炒房时代即将过去，楼市的稳定，还会远吗？