楼市预期过于乐观，未来房价走势究竟会有怎样的变动？

沉舟为慕

愿望，这个词，本身就带有时效性，战乱的年代里，愿望是和平，饥寒的年代里，愿望是温饱，而现在，随着社会的进步，百姓衣食无忧，这愿望就变成了可以买一套自己的房子，有个安身之所。

无论是从自身安稳的角度出发，还是考虑到以此为前提条件的教育、婚姻，房子都当仁不让地成为了刚需，房产市场一时风头无两。

只要有需求，就有市场，供需关系更是价格的直接主导者，所以房价也就顺理成章地水涨船高。而最近一系列的调控政策的出台，也让楼市转了风向，似乎一个新的格局即将到来。

面对一个新的状态，人们往往是，从看不见，到不相信，然后来不及。

这句话不无道理，首先，眼睛是心灵的窗口，心里想什么，眼睛才能看到什么，否则即使出现了，也会选择性无视。其次，即使局面已经明朗，由于长期以来思维已经有了一个固定模式，所以无法轻易相信。等到最后，发现不存在侥幸，也已经来不及了。

关于楼市的未来走向，众人的议论就没有停止过，现在多数人的预期都很强劲，甚至从前看空的人，都不敢轻易地说房价会下跌，更不用提楼市崩盘了。

这个预期，无疑是乐观的，房价一直以来都呈上涨趋势，已经成为人们思维的习惯模式，再加上，土地财政又给出了错误的信念引导，然而这些都不能造成本质的改变。

货币，才是重中之重。无论是限购限售，还是银行抬高贷款门槛的举动，都让货币的流动性大打折扣，流动性的紧锁，才是这所有现象的根源所在。