房租全面炒高，这才是幕后黑手

小何

城市房租突然上涨，谁才是真正推手

在外漂泊打拼的年轻人本来就因房价过高买不起房子而十分痛苦，房价不断上涨，即使调控政策频出，也没起到真正的作用，房价该涨还是涨，民众买不起房也就忍了，然而最近发生的意见是，可以说引起了众怒，房价突然暴涨。这次房价暴涨来得毫无预兆，又似乎早有预谋，城市房租突然全面炒高，不禁让人既怒又疑，谁才是真正推手。

房租突然暴涨的典型代表，便是具有“房价风向标”之称的北京市，就在今年上半年，北京市租金上涨了10.7%，这个看上去还不算恐怖，可怕得是在北京市人口较为密集的地区，房租突然暴涨，直接上涨了近50%，一些地区甚至上涨了100%，直接房租翻倍，登时让北京市年轻人吓傻了眼，也让全国人民吓傻了眼。这种恐怖现象不仅发生在北京，其他城市也仿佛受到了号召，上海、深圳、广州等城市，房租也普遍上涨了百分之三十左右。

然而，依照现如今的，民众收入水平及房屋供应量，房租不该上涨得这么夸张。房租全面炒高，这才是幕后黑手——资本。购房市场火热之时，民众疯狂抢购房屋，此时售房最有利可图，资本望风而动，疯狂涌入楼市，在资本的推动下，房子的居住属性开始弱化，房子更像是金融产品，房价越炒越高。然而由于国家对于炒房的打击力度越来越大，房价过高更使得普通民众买房难度加大，房子越来越难卖出去，国家对于租赁市场的扶持以及民众对于租房的接受度、倾向度越来越高，资本不再执着于售房市场，而是转入租赁市场。

而资本是如何搅动租赁市场的呢？租赁市场早期以房东直租为主，中介公司并没有形成气候，然而随着大量资本的投入，中介公司开始专业化、品牌化。虽然租赁市场起步时间不算太晚，相比于售房市场，租赁市场更接近于蛮荒之地，为了抢占地盘，扩充资产，各股资本在租赁市场开始博弈，一边抢占房源，一边明降按抬，炒作房租。一套一百平米的房子，中介公司不过稍微进行装修改造、增加隔板，房租由原来的6000左右，直接翻成13000元左右，房租涨势令人担忧。

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