买了房的也在愁，房子产权到期怎么办

小何

房子产权到期该如何是好？其实房屋所有权是永久的

房价越来越高，买房难度越来越大，还没买房的人都在羡慕已经买房了的人，不过已经买房的人也在发愁。买下房子，拿到房产证之后，房子才算真正属于自己，但是大家都知道，房子是有产权期限的，假如自己还存在人世，房屋产权突然到期了该怎么办？有些人可能碰到过这种情况，才住进自己买的房子不久，想起来查询自己的房屋产权，发现只剩40年了，自己的人生还很漫长，难不成四十年后，自己辛辛苦苦买的房子就不属于自己了？

其实，房屋作为私人财产，其所有权属于个人产权，所有权是永久的。也就是，如果你买下了一套房子，那么这套房子永远属于你。但是，房屋产权有不只是房屋所有权，还包括土地使用权。我国土地所有权归国家所有，虽然房屋所有权没有年限，但是房屋之下的土地可是具有使用年限的，住宅用地使用年限为70年，工业用地为50年，商业用地使用年限为40年，土地使用年限一过，国家有权对该土地重新征收。而且，土地年限并不是从业主买房的时间开始算起的，而是从开发商拿到土地使用权的时候开始，如果开发时间较晚、开发周期较长，房屋产权年限可能还要进一步缩水。

那么，到了产权到期的一天，该怎么办呢？即使自己不在人世，也希望留给子女吧，谁愿意把自己辛辛苦苦买的房子白白让出去呢?关于这个问题，我国《物权法》中也有明确规定，假使土地使用权到期，如果国家需要拆迁，将给予同等价值的拆迁补偿，如果国家并没有房屋拆迁的需要的话，房屋产权没有任何问题，大可放心在此安心居住，土地使用自动续期。需要注意的一点是，土地续期并不向传言说的那样，需要缴费，土地使用权自动续期，一不需要申请，二不需要缴纳费用化，只需正常办理交易以及得你手续即可，不用担心需缴纳高昂的费用或者房子被收走。

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