中国究竟有多少房子？买房这么艰难，房子都被谁买走了？

小何

空置率再高房价也跌不下来，房子都被这些人买走了

出现房价高涨、民众抢房的现象，正常原因应该是房屋自身价值的提高以及供需关系的不平衡，攻不应求，房价自然上上涨，但是中国却不同，中国并不缺房子。住过究竟有多少房子呢，抛开小产权房、保障性住房，中国大约有571,2亿平方米的住房面积，全国约有6亿套的住房，中国完全不缺房子，且中国房屋的空置率可以说在国际上排名第一，房屋空置率早已超出30%，然而买房还是这么艰难，房子都被谁买走了？其实，中国面临的并不是房源紧张的问题，而是房屋分配不均的问题，即使中国房屋空置率再高，房价都跌不下来，房子都被这些人买走了，这些人持有大部分的房产。

1、城市原住民。城市原住民要么手里原本就有房子，要么享受到了拆迁的好处，拆迁政策给城市原住民带来巨额的拆迁赔偿，尤其是在一线城市，家里拆迁之后，动不动身家过千万，购置房产相当普遍，即使是在三四线城市，巨额的赔偿款完全能够支撑原住民购置房产。

2、早期经商的人。特殊时代问题，这些人最早开始经商，积累了大量财富，早期房价较低，资金需要去处，房产则是他们最好的选择。

3、公职人员。银行发放贷款注重申请人工作单位、工作收入的审核，最愿意向工作稳定、收入稳定的公职人员发放贷款，而公职人员不仅申请号贷款更有优势，还能享受到国家的各项优惠政策，早期可以享受到国家的分房福利，现在高额的公积金比例使得公职人员买房其实比普通人要轻松。

4、开发商。从事房地产行业的开发商自然持有大量的房产，开发商不仅持有大量房产，而且刻意捂房，以待房价上涨。

5、房产投资者。造成房屋空置率过高的主要㽸就是投资者的投资行为，他们买房反正也不是用来住，空着就空着，等待房价被抬高，房子被转卖出去就赚到了。投资者手中一般都拥有多套房产，对于开发商而言，也乐于见到房地产市场存在更多的投资者。

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